今年10月，總投資50億元、規劃建筑面積80萬平方米的華中建材家居采購中心將正式動工。此舉標志著規劃中的江城“四大物流中心”之一的硚口漢西物流中心初具雛形，同時也將重振“中國建材第一市”的雄風。華中建材家居采購中心在規劃中的“漢西物流中心”的格局中占據什么樣的地位？建成后，將給西漢正街市場帶來哪些變化？8日，就以上問題記者采訪了硚口區經濟貿易委員會主任雷漢平。
    記者：西漢正街市場正在走上復興之路，作為政府主管部門，是如何勾畫西漢正街市場未來的發展藍圖？
    雷漢平：早在三年前，王家墩商務區規劃出臺后，由于西漢正街市場正好與之相鄰，市政府提出中央商務區并合西漢正街建立大型國際中央采購區的構想。硚口區以此為契機，對西漢正街市場進行高起點、高標準的整體物流規劃，引入具有實力的品牌開發商進行開發。
    隨著華中建材家居采購中心的順利進行，在未來的幾年里，漢西將成為武漢“四大商貿物流中心”中首個成片開發的物流中心。依托華中建材家居采購中心項目，將西漢正街市場建設成為輻射華中地區的建材家居集散地和總部基地。
    記者：華中建材家居采購中心在規劃中的漢西物流中心藍圖中占據什么樣的地位？
    雷漢平：華中建材家居采購中心在未來的藍圖中舉足輕重。
    目前，由于西漢正街建材市場業態單一、布局混亂、設施陳舊、交通擁堵，已經嚴重制約了西漢正街建材市場的進一步發展壯大。同時，由于漢西大多數建材市場的土地性質決定了就地改造成本大。因此，只有通過興建高標準的市場，逐漸淘汰舊的市場，最終完成市場置換。
    為此，將來政府將一方面扶持華中建材家居采購中心盡快做大做強；另一方面也將提高新的建材家居市場準入門檻，對不適應社會發展的“小門小店式”經營門面，提高經營成本，迫使其逐漸退出市場。
    記者：您是如何評價華中建材家居采購中心的發展前景？
    雷漢平：首先，華中建材家居采購中心功能定位清晰。該項目集建材家居產品展示、商品交易、物流配送為一體，商務會展、金融結算、電子商務、多種信息化服務等配套齊全，同時還提供一些休閑、餐飲等服務。
    其次，以建材家居大批發為主要業態，是華中地區乃至全國的建材家居品牌的總代理、總經銷以及生產企業營銷部的總部基地，是滿足華中地區的二、三級代理商、分銷商和建設單位的集團采購需求的服務平臺。
    再次，華中建材家居采購中心的開發商金海馬集團10多年來，在全國20多個城市投資開發建設了50多個家居建材大市場，同時擁有上萬家供貨商和商戶資源，并在開發商業地產項目中積累了豐富的開發經驗。
    記者：據了解，華中建材家居采購中心的商鋪預計均價為5000—8000元/平方米，大大低于同類型商業地產項目。您認為該項目的低價將給西漢正街市場帶來什么樣的變化？
    雷漢平：低價商鋪必然帶來大量商機，同時也使得“華中”項目在市場競爭中取得優勢地位。
    低價商鋪使投資者直接受益。商鋪售價降低，就意味著降低投資者的投入成本，減輕其銀行還貸壓力，降低投資風險。另外，如果將來市場火了，商鋪升值，投資者將賺取更多的利潤。
    低價商鋪有利于開發商挑選有實力的品牌。低價、高性價比的商鋪必將引來眾多商家和投資者的蜂擁而至，一鋪難求。此時出現供過于求的局面，開發商就可以根據市場的整體規劃，設定的商品結構、檔次，有選擇地引入具有競爭力和發展空間的廠商。
    低價商鋪有利于提升市場競爭力。商鋪售價降低，最終導致租金的下降，而租金下降就意味著商戶經營成本的下降，使商戶在激烈市場競爭中取得先機。