國(guó)際房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)公司仲量聯(lián)行最新發(fā)布的研究報(bào)告指出，亞洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的租金和資本價(jià)值在過去幾年間快速攀升，但現(xiàn)在已開始放緩發(fā)展，預(yù)計(jì)這種勢(shì)頭將至少持續(xù)一年。 
　　在寫字樓市場(chǎng)，越來越多的公司暫時(shí)擱置寫字樓擴(kuò)張計(jì)劃，力求重訂租金并推遲先前升級(jí)辦公設(shè)施的計(jì)劃。仲量聯(lián)行亞太區(qū)研究部主管文麗菁博士表示：“此前亞太地區(qū)大多數(shù)市場(chǎng)的寫字樓空置率創(chuàng)歷史新低以及供應(yīng)有限的狀況，將有助于緩解租戶需求低迷所帶來的不利影響。不過，潛在的供過于求正成為該地區(qū)部分市場(chǎng)的主要問題，在中國(guó)的一線城市以及印度郊區(qū)的小規(guī)模市場(chǎng)尤其如此。目前東京已成為首個(gè)墜入本輪波動(dòng)周期中下跌區(qū)間的主要寫字樓市場(chǎng)，預(yù)計(jì)未來１２個(gè)月到１８?jìng)�(gè)月其他城市將步其后塵�！�
　　在商鋪市場(chǎng)，由于交易條件面臨更多困難，再加上新增供應(yīng)同時(shí)涌入多個(gè)市場(chǎng)，預(yù)計(jì)未來市場(chǎng)租金不會(huì)大幅上揚(yáng)。商鋪市場(chǎng)將繼續(xù)進(jìn)行重大結(jié)構(gòu)性調(diào)整。在工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，由于亞太區(qū)各國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展疲軟以及能源成本偏高導(dǎo)致市場(chǎng)需求放緩，預(yù)計(jì)短期內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)的租金會(huì)進(jìn)一步走低。但支撐工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期根本性驅(qū)動(dòng)因素仍然存在。