在明確提出不讓開(kāi)發(fā)商占小產(chǎn)權(quán)房的便宜后，小產(chǎn)權(quán)房在開(kāi)發(fā)源頭再遭“緊箍咒”。昨日，國(guó)土資源部下發(fā)通知，要求各地加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證，力爭(zhēng)在2009年底前，基本完成全國(guó)宅基地使用權(quán)登記發(fā)證，做到權(quán)屬糾紛基本解決，農(nóng)民合法使用的宅基地全部發(fā)證到戶。今后，村民出賣(mài)、出租住房后，將不能再擁有宅基地。 
　　在今年年初，國(guó)務(wù)院辦公廳曾下發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》，其中明確指出，農(nóng)村的住宅用地只能分配給本村村民，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。對(duì)此，中國(guó)土地學(xué)會(huì)副理事長(zhǎng)董黎明表示，隨著農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的結(jié)束，部分地區(qū)非法轉(zhuǎn)讓宅基地的現(xiàn)象將得到遏制，開(kāi)發(fā)商無(wú)法拿到這部分地塊，小產(chǎn)權(quán)的開(kāi)發(fā)源頭也將隨之被遏制。
　　國(guó)土資源部昨日下發(fā)的通知要求，各地要嚴(yán)把宅基地使用權(quán)登記關(guān)口，落實(shí)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請(qǐng)第二宗宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。對(duì)城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)和違法建造住宅申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。此外，宅基地面積不得超過(guò)�。▍^(qū)、市）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)宅基地超占面積的，也要按有關(guān)規(guī)定依法處理。
　　據(jù)悉，宅基地使用權(quán)登記發(fā)證完成情況將作為國(guó)土資源管理特別是地籍管理考核的一項(xiàng)重要依據(jù)，要求各地區(qū)對(duì)新申請(qǐng)宅基地的，當(dāng)事人在辦理宅基地用地審批的同時(shí)申請(qǐng)土地登記，國(guó)土資源行政主管部門(mén)要做到即批即辦，在住宅建成并實(shí)地檢查合格后，報(bào)人民政府核發(fā)土地權(quán)利證書(shū)。對(duì)已有的宅基地，要充分利用已有宅基地權(quán)屬來(lái)源材料，加快辦理登記發(fā)證。