六屆中國—東盟博覽會的成功舉辦，給南寧市商業(yè)的發(fā)展注入了新活力：商業(yè)區(qū)四處開花，市民消費購物越來越便利之余，南寧市也變得越來越時尚、越來越國際化。日前通過專家評審的《南寧市區(qū)域性商貿(mào)基地建設(shè)規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》）中，對南寧市商業(yè)設(shè)施和網(wǎng)點布局進行了明確規(guī)劃，五象新區(qū)將通過建設(shè)超大型綜合購物中心、寫字樓等，吸引大量人流客流，為消費者提供一流購物環(huán)境和休閑場所。12月25日，記者就此采訪了《規(guī)劃》編制單位之一的市商務(wù)局了解相關(guān)情況。
    在《規(guī)劃》中，將南寧市分為“中心城區(qū)”和“縣域”兩種類型進行商業(yè)設(shè)施和網(wǎng)點布局：縣域?qū)嵭袃杉壣虡I(yè)布局，而中心城區(qū)將實行“三圈三帶三級”布局。
    
    三圈層 核心在邕江以北民族大道兩側(cè) 

    與城市總規(guī)相協(xié)調(diào)，青秀、興寧、西鄉(xiāng)塘、江南、良慶和邕寧六個城區(qū)形成“三個圈層”市場格局。最核心的內(nèi)圈層（明秀路以東、邕江以北、民族大道兩側(cè)區(qū)域）主要布局購物、商務(wù)和休閑娛樂商業(yè)設(shè)施；外圈層為高速環(huán)沿線區(qū)域，布局大型專業(yè)批發(fā)市場，承接部分內(nèi)圈層遷移過來的再建交易市場項目；內(nèi)外圈層之間的中圈層為中心城商貿(mào)發(fā)展腹地，一方面圍繞居民區(qū)布局社區(qū)商業(yè)設(shè)施，另一方面升級改造或新建物流倉儲設(shè)施、配送中心。

    《規(guī)劃》中，2020年南寧城市零售業(yè)基本格局是：大型綜合超市和大型百貨店、購物中心為主導（影響力）；中小超市、專業(yè)店、專賣店、便利店為主體（網(wǎng)點數(shù)量）；無店鋪銷售特別是網(wǎng)絡(luò)購物為重要渠道。
    
    三環(huán)帶 軌道交通線將成新經(jīng)濟走廊

    《規(guī)劃》中，未來10年內(nèi)，南寧市將重點打造邕江水系“休閑游覽帶”、快速路及高速路環(huán)帶、軌道交通商業(yè)帶三個商業(yè)帶。

    關(guān)鍵詞 休閑娛樂

    在城建規(guī)劃中，南寧市提出通過打造“一江（邕江）、兩庫（老口水庫、邕寧梯級）、南北貫城渠、五環(huán)（靈湖環(huán)、相思環(huán)、南湖環(huán)、鳳凰湖環(huán)、五象環(huán)）、十八河（內(nèi)河）”讓相鄰水系互連互通，形成環(huán)城水系，構(gòu)建“水暢、水清、岸綠、景美”的中國水城。
    南寧市將以此為依托，建設(shè)邕江水系“休閑游覽帶”，布局面向本地市民和外來游客的休閑娛樂設(shè)施和水岸景觀。開發(fā)穿城而過的邕江水系的潛在價值，開通中心城區(qū)邕江水上夜景游覽，使其成為南寧市旅游觀光的又一亮點，計劃在邕江沿岸分別設(shè)立數(shù)個游船�？看a頭。
    據(jù)介紹，邕江沿岸的商業(yè)將以靜為主，靜中有動，進行節(jié)點式開發(fā)，打造幾個集中的市民休閑、游覽、健身區(qū)域，其他大部分建設(shè)成為園林綠化帶，特別是青環(huán)路一帶要保持與青秀山風景區(qū)的整體協(xié)調(diào)性。進一步連通邕江與市區(qū)其他水系湖泊，專門規(guī)劃建設(shè)水上和水岸觀光休閑設(shè)施，將南寧建設(shè)成為獨具特色的“中國水城”。
    
    關(guān)鍵詞 現(xiàn)代物流

    快速路及高速路環(huán)帶則重點發(fā)展現(xiàn)代物流和大型專業(yè)市場。在安吉、秀廂大道一帶形成物流和汽車交易服務(wù)板塊，新建再生資源產(chǎn)業(yè)基地；金橋客運站附近形成小商品打包和短途物流服務(wù)板塊；將原來數(shù)量較多但相對分散的倉儲用地和設(shè)施，向沙井大道與南站大道交會處一帶集中，并以沙井物流園建設(shè)為切入點，進行大面積改造升級，從而形成南寧大型物流倉儲密集區(qū)，以及區(qū)域性應(yīng)急物資儲備基地；重點建設(shè)南寧華南城、大嘉匯·東盟國際商貿(mào)港、金橋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、南寧國際綜合物流園等項目。
    
    關(guān)鍵詞 服務(wù)便利

    南寧市軌道交通建設(shè)計劃在2030年前形成規(guī)模線網(wǎng)。建成后，軌道交通將成為市民出行的主要交通工具之一。目前，1號線建設(shè)正在如火如荼進行當中。軌道交通不僅具有交通意義，同時將建設(shè)成為一條經(jīng)濟走廊。依靠軌道交通超大的人流量和便利的地理位置，南寧市將在規(guī)劃建設(shè)軌道交通的同時，規(guī)劃建設(shè)軌道交通商業(yè)帶，綜合開發(fā)建設(shè)軌道沿線商業(yè)設(shè)施。據(jù)介紹，規(guī)劃期內(nèi)根據(jù)南寧市軌道交通規(guī)劃布局，在輕軌（地鐵）周邊重點培育商務(wù)服務(wù)業(yè)（寫字樓經(jīng)濟），輕軌線路交會處設(shè)立大中型地下商場，車站內(nèi)和月臺上設(shè)置小貨亭等便利型零售終端，地下通道主要用來發(fā)展小型商業(yè)長廊，布局餐飲等日常服務(wù)型小店。
    
    三層級 三大商圈構(gòu)成城市商旅景觀

    商業(yè)設(shè)施和網(wǎng)點布局還將按照“三級”形成廣域型、區(qū)域型和社區(qū)型三個層級的商業(yè)功能區(qū)。
    近年來，隨著南寧城市的發(fā)展，新的商圈不斷形成，但朝陽商圈吸引力依然不減。在規(guī)劃中，朝陽商圈被定位為“城市商業(yè)核心區(qū)”。規(guī)劃期內(nèi)主要是提升發(fā)展水平，使傳統(tǒng)老商圈呈現(xiàn)出與時俱進的新形象。它與埌東—鳳嶺商圈、五象新區(qū)商圈共同劃入了廣域型一級商業(yè)中心。
    《規(guī)劃》中，這一層級的商圈屬于城市商旅景觀，以大型購物中心、百貨店為核心，眾多專業(yè)店、專賣店、中高端餐飲店鋪及商務(wù)、金融服務(wù)設(shè)施高密度聚集，以滿足購物、觀光、休閑、商務(wù)、交際等需求，具有無確定商圈邊際特點，面向南寧市和自治區(qū)內(nèi)外、境內(nèi)外消費者。
    
    關(guān)鍵詞 特色街區(qū)

    規(guī)劃中，朝陽商圈作為中高端的“購物與休閑相結(jié)合、消費為主兼及商務(wù)、傳統(tǒng)與現(xiàn)代相映襯、時代與民族相輝映”的消費場所。主要任務(wù)一是調(diào)整業(yè)態(tài)、業(yè)種，通過遷出部分批發(fā)設(shè)施，適度壓縮商業(yè)設(shè)施總體量，優(yōu)化布局，提升商業(yè)檔次，打造特色街區(qū)和商業(yè)品牌，集聚名特品牌和老字號資源。二是景觀、交通設(shè)施的改造優(yōu)化，以舒解目前的過度擁擠狀況，創(chuàng)造良好的購物休閑環(huán)境。
    
    關(guān)鍵詞 高端商務(wù)

    6年前，很少有人會想到埌東片區(qū)將會發(fā)展成一個商圈，但今天，一個頗具規(guī)模的新商圈已經(jīng)讓人看到了它的無限魅力。
    縱觀五象廣場到中國—東盟國際商務(wù)區(qū)，南寧百貨大樓五象店、夢之島百貨水晶城店、廣州友誼南寧店、航洋國際購物中心、南寧巴黎春天百貨，加上已經(jīng)動工建設(shè)的總建筑面積90萬平方米，總投資逾60億港幣，集購物中心、寫字樓、五星級酒店、高尚住宅等諸多功能為一體的南寧華潤中心萬象城，都在顯示著這個區(qū)域的商業(yè)已經(jīng)快速起飛。
    未來，通過規(guī)劃，這一區(qū)域?qū)⒌玫竭M一步飛躍發(fā)展�！兑�(guī)劃》中，包括中國—東盟商務(wù)區(qū)在內(nèi)的埌東—鳳嶺商圈，被定位為南寧市的中央商務(wù)區(qū)（CBD），作為南寧展示區(qū)域性國際城市水平的窗口。這一商圈的功能主題是包括金融、會展、財會、中介、法律咨詢服務(wù)等在內(nèi)的高端商務(wù)服務(wù)，以及交際性餐飲娛樂為主的高端消費服務(wù)。
    
    關(guān)鍵詞 超大型綜合購物中心

    五象新區(qū)商圈將是南寧未來的行政中心、金融中心和總部基地，作為新區(qū)擁有寶貴的商業(yè)資源，具備居住和商業(yè)地產(chǎn)的很大開發(fā)建設(shè)空間。規(guī)劃期內(nèi)通過建設(shè)超大型綜合購物中心、金融街、高檔賓館飯店、寫字樓等，吸引大量人流，創(chuàng)造出商務(wù)、交通、住宿、餐飲、娛樂、休閑等消費需求，快速吸引人口居住和機構(gòu)辦公，加快南寧新城的建設(shè)發(fā)展速度，同時接軌國際潮流，提升南寧商業(yè)檔次，打造大都會標志性建筑和觀光游覽地，為南寧、北部灣經(jīng)濟區(qū)消費者提供一流購物環(huán)境和休閑場所，帶來全新消費體驗。
    
    關(guān)鍵詞 居民購物

    《規(guī)劃》中，在六個城區(qū)及三個開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)一批大中型商業(yè)聚集區(qū)，此為“區(qū)域型二級商業(yè)中心”，占比在50%左右。這一層級商業(yè)中心是城市商業(yè)的主體，有較明確的主題，以集中于商業(yè)街的百貨店、大型綜合超市、中高端餐飲店為核心，以相當數(shù)量的專業(yè)店、專賣店為主體，以滿足市內(nèi)居民選擇性購物。