福田區林小姐來電咨詢：我公司是于去年納入試點范圍的物流企業，外租倉庫的倉儲費能否在營業額中扣除，按差額計繳營業稅？
地稅局方小姐回答：根據《國家稅務總局關于試點物流企業有關稅收優惠政策問題的通知》（國稅發〔2005〕208號，深地稅發[2006]64號轉發）的規定，對被國家發改委和國家稅務總局聯合確認納入試點名單的物流企業及所屬企業（以下簡稱試點企業）從事的運輸業務按下列規定繳納營業稅：
（一）試點企業開展物流業務應按其收入性質分別核算。提供運輸勞務取得的運輸收入按“交通運輸業”稅目繳納營業稅并開具貨物運輸業發票。凡未按規定分別核算其營業稅應稅收入的，一律按“服務業”稅目繳納營業稅。
（二）試點企業將承攬的運輸業務分給其他單位并由其統一收取價款的，應以該企業取得的全部收入減去支付給其他運輸企業的運費后的余額為營業額計算繳納營業稅。
營業額減除項目支付款項發生在境內的，該減除項目支付款項憑證必須是發票或經稅務機關認可的合法有效憑證；支付給境外的，該減除項目支付款項憑證必須是外匯付匯憑證，或外方公司的簽收單據、出具公證證明。
依上述規定，試點物流企業能扣除的是支付給其他運輸企業的運費，因此，外租倉庫的倉儲費不能在營業額中扣除。
鹽田區丁先生來電咨詢：我公司向銀行貸款后，將貸款后的資金轉貸給下屬分公司，銀行向我公司收取了貸款利息及貸款金額1.5%的額度使用費，我公司也向下屬分公司收取額度使用費。請問我公司是否就額度使用稅費繳納營業稅及城市維護建設稅、教育費附加？
地稅局方小姐回答：根據《關于非金融機構統借統還業務征收營業稅問題的通知》（財稅字〔2000〕7號，深地稅發[2000]143號轉發）的規定，為緩解中小企業融資難的問題，對企業主管部門或企業集團的核心企業等單位（以下簡稱統借方）向金融機構借款后，將所借資金分撥給下屬單位（包括獨立核算單位和非獨立核算單位）并按支付給金融機構的借款利率水平向下屬單位收取用于歸還金融機構的利息不用繳納營業稅。
統借方將資金分撥給下屬單位，不得按高于支付給金融機構的借款利率水平向下屬單位收取利息，否則，將視為具有從事貸款業務的性質，其向下屬單位收取的利息應全額繳納營業稅以及城市維護建設稅、教育費附加，繳納營業稅適用“金融保險業”稅目。
向分公司收取的額度使用費應按規定繳納營業稅及城市維護建設稅、教育費附加。
羅湖區徐小姐來電咨詢：信用擔保機構的收入可享受免征營業稅。請問如何申請享受此項優惠政策？
地稅局方小姐回答：根據《國家稅務總局關于中小企業信用擔保、再擔保機構免征營業稅的通知》（國稅發〔2001〕37號，深地稅發〔2003〕244號轉發）、《國家發展改革委、國家稅務總局關于中小企業信用擔保機構免征營業稅有關問題的通知》（發改企業〔2006〕563號，深地稅發〔2006〕308號轉發）的規定，經國家發改委、國家稅務總局審核批準免征營業稅的信用擔保機構，取得的擔保業務收入，可免征營業稅三年。納稅人需持下列資料到主管區地方稅務局（稅務所）申請：
（一）營業執照、稅務登記證；
（二）國家發改委、國家稅務總局審核批準免征營業稅的文件；
（三）在中小企業信用擔保機構管理部門辦理備案手續的書面材料；
（四）擔保收費標準的證明；
（五）財務會計報表；
（六）公司章程及主要的內部管理制度文件。
（七）《深圳市地方稅務局減免稅（費）申請表》。
上述表格可到經營地主管稅務機關免費領取，或在深圳市地方稅務局網站（http://www.szds.gov.cn）上免費下載。
龍崗區雷先生來電咨詢：我公司于上月購置了舊房產，可否享受免征3年房產稅優惠？將房產免租給下級公司使用（獨立法人），房產稅是從價征收還是從租征收？
地稅局方小姐回答：可享受3年免征房產稅的新購置房產，是指納稅人在一級市場（如房地產開發商）購買的新建房屋。如從二級市場購買的房屋，不論前業主有否使用均不屬于“購置的新建房產”的范圍。因此企業購買已使用過的房屋不可享受3年免稅的優惠政策。即使該房屋原享受3年免繳房產稅未滿，亦不能繼續享受免繳房產稅3年的稅收優惠政策。將房產無償給下級公司使用，其房產稅從價征收，即依照房產原值計繳房產稅。應納稅額的計算公式：
應納房產稅=房產原值×70%×適用稅率