廣州145億打造現(xiàn)代化展貿(mào)“巨無霸”
2009-6-20 15:23:00 來源:網(wǎng)絡(luò) 編輯:56885 關(guān)注度:摘要:... ...
●位于廣州番禺區(qū)化龍鎮(zhèn),總投資達(dá)145億元,一期預(yù)計(jì)2010年8月開業(yè)經(jīng)營。
●總建筑面積576萬平方米,是義烏小商品市場的兩倍多,將成為全球最大的綜合型專業(yè)批發(fā)市場物流園區(qū)。廣州市委常委、副市長李榮燦說:“客商如果在每個(gè)檔口都看3分鐘,那么要用兩年的時(shí)間才能把國際展貿(mào)城都走個(gè)遍!
●預(yù)計(jì)帶動(dòng)就業(yè)將超過20萬人,年產(chǎn)品交易額將超過1500億元人民幣,整個(gè)區(qū)域年財(cái)政、稅收增加20億元。
●打造“成本洼地”,除了全面的優(yōu)惠扶持外,第一期給予更大優(yōu)惠和支持:股份合作,共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn);更長免租,放水養(yǎng)魚;幫助貼息,減輕壓力。
●預(yù)計(jì)到2010年底項(xiàng)目地塊周邊將建成“三縱三橫”6條高速公路,雙向8車道的國貿(mào)大道首段將于2010年7月前竣工。
本報(bào)訊(記者/譚亦芳通訊員/湯智全)在距離廣州市中心區(qū)域15公里的番禺化龍鎮(zhèn),舊黃埔港對(duì)面,華南第一橋黃埔大橋的下面,是一塊4800畝的空地。在未來5至8年里,這里將建成一個(gè)全球規(guī)模最大、功能最完善的現(xiàn)代化展貿(mào)“巨無霸”———由廣百集團(tuán)牽頭打造的“廣州國際商品展貿(mào)城”(下稱“展貿(mào)城”)。展貿(mào)城的出現(xiàn),不僅可一舉改寫廣州專業(yè)批發(fā)市場林立卻群龍無首的尷尬局面,而且以建筑面積576萬平方米、總投資145億元的規(guī)模獨(dú)步全國,是浙江義烏小商品市場的兩倍多。
展貿(mào)城一期預(yù)計(jì)于2010年8月開業(yè),一期建設(shè)投資額約30億元,均已基本到位。
●體量龐大預(yù)計(jì)年交易額超1500億
這個(gè)“巨無霸”到底有多大?廣州市委常委、副市長李榮燦曾打了個(gè)形象的比喻:“客商如果在每個(gè)檔口都看3分鐘,那么要用兩年的時(shí)間才能把展貿(mào)城都走個(gè)遍!睋(jù)介紹,展貿(mào)城已經(jīng)列入省新十項(xiàng)工程,建成后將成為集商品展示、電子商務(wù)、現(xiàn)代物流、休閑娛樂、商務(wù)辦公于一體的現(xiàn)代展貿(mào)交易平臺(tái)和全球規(guī)模最大的商品展示交易中心。
展貿(mào)城項(xiàng)目占地4800畝,建筑總面積約576萬平方米,總投資預(yù)計(jì)達(dá)145億元。比深圳的華南城大2.5倍,比義烏的小商品批發(fā)市場大2倍。國際展貿(mào)城將包含商品交易區(qū)、一體化商務(wù)中心、國際會(huì)展中心、物流中心,配套建設(shè)有:社區(qū)功能服務(wù)區(qū)、客運(yùn)中心、美食休閑中心、公寓等。其中商品交易區(qū)、國際會(huì)展中心的總建筑面積將達(dá)到總面積的75%—80%。
建成后,展貿(mào)城預(yù)計(jì)年交易額將超過1500億元。
●成本洼地各方共育市場
據(jù)悉,項(xiàng)目第一期建設(shè)規(guī)模用地約800畝,投資額約30億元,預(yù)計(jì)2010年8月份開業(yè)經(jīng)營。主要的投資項(xiàng)目為籌建部分商品展貿(mào)區(qū)、招商中心、物流中心、配套工程建設(shè)、項(xiàng)目廣告推廣等。首期的保稅、物流用地計(jì)劃同時(shí)招商、建設(shè)。
展貿(mào)城項(xiàng)目將依托珠三角產(chǎn)業(yè)群和暢旺的進(jìn)出口貿(mào)易,通過政府政策支持降低經(jīng)營成本,打造“成本洼地”,吸引各方投資者共建園區(qū)、共育市場。先行配套現(xiàn)代化的物流中心,將是廣州地區(qū)最先進(jìn)的物流園區(qū)。項(xiàng)目開發(fā)以大型商貿(mào)區(qū)、保稅物流中心、會(huì)展服務(wù)區(qū)、商務(wù)服務(wù)區(qū)、星級(jí)酒店為五大主體功能區(qū)。
●資金到位周邊路網(wǎng)日益完善
目前廣州市對(duì)展貿(mào)城項(xiàng)目的1億元扶持資金已到位投入使用,番禺區(qū)政府大力支持國際展貿(mào)城項(xiàng)目的發(fā)展,墊付了巨額的基礎(chǔ)建設(shè)資金。
2008年12月,華南第一橋黃埔大橋正式通車,項(xiàng)目交通更加便捷。在省、市、區(qū)三級(jí)政府支持配合下,全力進(jìn)行項(xiàng)目初期基礎(chǔ)工程的建設(shè):國貿(mào)大道(原石化大道)首段將在2010年7月前竣工;加快其他周邊路網(wǎng)建設(shè),如龍南路、黃埔大橋施工便道等;始發(fā)于廣州新客站的地鐵七號(hào)線規(guī)劃沿著國貿(mào)大道設(shè)兩個(gè)站,在項(xiàng)目南北各設(shè)一個(gè)站點(diǎn),將大大提高對(duì)經(jīng)營商戶、采購客商吸引力,縮短商圈的培育期。
●商機(jī)無限可望帶動(dòng)就業(yè)逾20萬
展貿(mào)城選址番禺化龍鎮(zhèn),該地塊位居珠三角經(jīng)濟(jì)圈腹地,具有貫通東西、連接南北的商略作用。距黃埔新、舊港,南沙港、廣州新火車站僅10多分鐘車程。預(yù)計(jì)到2010年底項(xiàng)目地塊周邊將建成“三縱三橫”6條高速公路,一小時(shí)車程便可通達(dá)機(jī)場以及珠三角各經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)。
項(xiàng)目全部建成后,可望帶動(dòng)就業(yè)逾20萬,年財(cái)稅收入增加20億元;同時(shí),每天60萬人次的客流量也將給周邊區(qū)域帶來無限商機(jī)。
●眾多利好第一期運(yùn)作指日可待
目前,展貿(mào)城與國際級(jí)大型物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通并初步達(dá)成合作意向,將逐步引入國際最先進(jìn)的物業(yè)管理服務(wù)方式,對(duì)整個(gè)園區(qū)進(jìn)行規(guī)范管理。功能完善的資訊系統(tǒng)平臺(tái)運(yùn)用將有形市場與無形市場(電子商務(wù))有機(jī)結(jié)合,打造最完善的行業(yè)信息交流平臺(tái)。一站式解決除生產(chǎn)和終端零售以外的所有商業(yè)活動(dòng);一站式解決國內(nèi)外采購商的差異化采購需求。園區(qū)在管理上將實(shí)施“三統(tǒng)一、三創(chuàng)新、三協(xié)助”,即:統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務(wù);創(chuàng)新功能、創(chuàng)新組織形式、創(chuàng)新發(fā)展模式;協(xié)助招商,協(xié)助宣傳,協(xié)助研發(fā)。
項(xiàng)目前期,包括物流、冷凍、化工、進(jìn)口原材料、建材等類別的國內(nèi)外運(yùn)營商紛紛前來洽商,更有多家國內(nèi)外知名投資機(jī)構(gòu)表示要提供強(qiáng)有力的資金支持。在眾多利好因素支持下,展貿(mào)城第一期運(yùn)作指日可待。
項(xiàng)目簡介??
廣州國際商品展貿(mào)城是在廣州市委、市政府的統(tǒng)一部署和直接領(lǐng)導(dǎo)下,在番禺區(qū)政府的大力支持下,在廣州市經(jīng)貿(mào)委和番禺區(qū)經(jīng)貿(mào)局等部門的指導(dǎo)下,按照”政府主導(dǎo),企業(yè)運(yùn)作”的原則建設(shè)的大型專業(yè)市場物流園區(qū)項(xiàng)目。
2008年7月,廣州市政府成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。由分管副市長擔(dān)任組長,成員包括市發(fā)改委、經(jīng)貿(mào)委等相關(guān)政府職能部門及項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人等20人。
2009年1月8日,廣州國際商品展貿(mào)城隆重奠基。項(xiàng)目已被列為2009年廣東省重點(diǎn)項(xiàng)目、廣州市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目,以及廣東新十項(xiàng)工程,并被列入《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要(2008—2020年)》、《廣州市建設(shè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系規(guī)劃綱要(2009—2015)》,還正在積極申請(qǐng)列入國家重點(diǎn)項(xiàng)目。
設(shè)計(jì)亮點(diǎn)??
人車貨并行互不相擾
展貿(mào)城重點(diǎn)地段在城市空間形態(tài)設(shè)計(jì)上,將突出總體規(guī)劃“一核、一軸、兩區(qū)、三流、十大港灣”的生長式布局。它和其他構(gòu)成部分將一起演繹一出“日月星辰輝映華南”的“神話”。據(jù)介紹,模塊極易于組合布局和分期開發(fā),在規(guī)劃中將同一產(chǎn)業(yè)門類模塊通過共享空間連結(jié)成族群式布局。
根據(jù)規(guī)劃結(jié)構(gòu),已劃定十大功能區(qū),中心區(qū)標(biāo)志性建筑群則由宙斯塔、雅典娜天幕、阿波羅會(huì)議展覽中心三部分組成。規(guī)劃以三組動(dòng)態(tài)及靜態(tài)的大型系統(tǒng)交疊而成,形成黃帶、綠指、藍(lán)脈的開放空間總架構(gòu)。并以“三流并行,互不干擾”為交通系統(tǒng)組織原則,實(shí)行人車、人貨、車貨分流的三級(jí)流通體系。