廬江:對金牛鎮(zhèn)商貿(mào)經(jīng)濟發(fā)展的觀察與思考
2009-6-4 23:34:00 來源:網(wǎng)絡(luò) 編輯:56885 關(guān)注度:摘要:... ...
金牛是一個以商業(yè)興鎮(zhèn)的百年老鎮(zhèn),商貿(mào)業(yè)發(fā)展有著悠久的歷史。金牛山雄壯高聳,金牛河穿鎮(zhèn)而過,生態(tài)環(huán)境保持良好,自古以來金牛就成為區(qū)域政治、經(jīng)濟、文化中心。近年來,隨著改革開放的進一步深入和人民生活水平的提高,通過招商引資,金牛商貿(mào)經(jīng)濟得到飛速發(fā)展,一批商貿(mào)骨干企業(yè)和外來投資商紛紛搶灘金牛,金牛大市場、金牛商業(yè)金街、金牛小商品市場等綜合商貿(mào)市場,學(xué)苑街、金貴街等特色商業(yè)街,安德利金牛大賣場、蘇果金牛商場、鑫隆超市、百大超市、鄉(xiāng)村緣超市、輝隆農(nóng)資、郵政農(nóng)資等中心店、加盟連鎖店,沁園春休閑會所、榮昌休閑中心、金水灣大酒店、白鷺山莊大酒店、金太陽大酒店、鑫和園大酒店等娛樂餐飲服務(wù)業(yè)相繼建成或在建,金牛商貿(mào)業(yè)從商業(yè)業(yè)態(tài)到經(jīng)營規(guī)模都發(fā)生了深刻變化。據(jù)不完全統(tǒng)計,截止2009年5月底,商貿(mào)流通企業(yè)(含個體工商戶)達1016家,商貿(mào)總投資達3.8億元,從業(yè)人員達5800多人,到2008年全鎮(zhèn)實現(xiàn)社會消費品零售總額 17443萬元,比上年增長18%;商品市場繁榮活躍,企業(yè)銷售規(guī)模不斷擴大;民營經(jīng)濟快速發(fā)展并已成為商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展的主體,企業(yè)經(jīng)營機制更加靈活;以集鎮(zhèn)為中心,輻射農(nóng)村的綜合性、專業(yè)性批發(fā)市場和直接面對擴大消費者的多層次、多門類、多形式的貿(mào)易市場體系基本形成;以連鎖經(jīng)營、物流配送、電子商務(wù)為代表的現(xiàn)代流通方式穩(wěn)步推進,全鎮(zhèn)商貿(mào)流通業(yè)的管理和經(jīng)營水平也相應(yīng)得到了提高。
一、商業(yè)業(yè)態(tài)不斷豐富。金牛商業(yè)業(yè)態(tài)的演進,主要得益于經(jīng)濟的快速發(fā)展所創(chuàng)造的巨大商機、外地商貿(mào)企業(yè)的加盟和金牛的區(qū)位優(yōu)勢及所帶來的周邊群眾的購物習(xí)慣?v觀該鎮(zhèn)現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展過程,大致經(jīng)歷了三個階段,第一階段以百大超市、鄉(xiāng)村緣超市進駐為標(biāo)志。鄉(xiāng)村緣等投資者看準(zhǔn)了金牛消費市場的廣闊前景,決定進軍金牛,在金牛老電影院租建大型超市,面積近500平方米,改變了金牛無大型超市的歷史,逐步改變老百姓有錢買不到貨真價實商品的局面。第二階段以金牛大市場、金牛商業(yè)金街、金牛小商品市場進駐為標(biāo)志。蕪湖客商方興寶斥資3800萬元,興建金牛大市場,面積達25000平米,市場內(nèi)建有農(nóng)貿(mào)市場、大型超市、日用百貨、特色門店,市場以其先進的管理、價廉物美的商品、開放式的購物環(huán)境,縮短了商家與消費者之間的距離,時尚新型“一站式”的購物環(huán)境令消費者耳目一新。合肥客商朱文寶斥資4500萬元,興建金牛商業(yè)金街,總建成面積達38000平米。隨后,泌園春商務(wù)休閑會所、榮昌休閑中心、金水灣大酒店、白鷺山莊大酒店等快速跟進入駐該鎮(zhèn)。第三階段以安德利金牛大賣場、蘇果超市、鑫隆超市落戶為標(biāo)志。安德利、蘇果、鑫隆作為縣內(nèi)連鎖商業(yè)巨頭,紛紛看好金牛這片商業(yè)寶地,不惜重金在金牛投資,其舉動無不帶有導(dǎo)向性,可以想象,在不久的將來,會有更多實力雄厚的境外商家來該鎮(zhèn)發(fā)展連鎖經(jīng)營。外地商家不斷攻城掠地,也帶動了本地商家觀念的更新。
二、商業(yè)企業(yè)經(jīng)營規(guī)模不斷擴大。對于商業(yè)企業(yè)來說,規(guī);(jīng)營不僅具有成本優(yōu)勢,而且容易形成人氣。近年來,境內(nèi)商貿(mào)企業(yè)經(jīng)營規(guī)模越做越大,一批新開業(yè)超市連鎖店均具有一定規(guī)模,金牛大市場經(jīng)營面積達25000平方米,金牛商業(yè)金街建成面積將達到38000平方米,金牛小商品市場建成面積將達到15000平方米。金牛大賣場營業(yè)面積達2000平方米,一樓經(jīng)營日用百貨,二樓經(jīng)營服裝鞋帽,三樓經(jīng)營家電器材,成為金牛最大的綜合性專業(yè)超市商場,該大賣場將購物、觀光、休閑諸功能融為一體,給消費者以全新的視角享受和消費理念。蘇果超市、鑫隆超市等營業(yè)面積也都在1000平方米以上。金牛商業(yè)競爭氛圍濃厚,市場超市內(nèi)商品琳瑯滿目,商家各自以其商品的品種、質(zhì)量、檔次、價格和服務(wù)錯位展開競爭,以贏得在金牛一席之地?梢宰院赖恼f:“在金牛商家博弈過程中,商業(yè)干部受教育,科學(xué)發(fā)展上水品,百姓得實惠。”
三、特色市場和專業(yè)批發(fā)市場得到較快發(fā)展。金牛大市場于2008年5月28日建成開市,大市場內(nèi)建有大型農(nóng)貿(mào)市場、大型超市,日用百貨、服裝鞋帽、家用紡織、鮮花禮品、音像書籍、電子器材等專業(yè)門店相繼開業(yè)。金牛小商品市場正在緊鑼密鼓建設(shè),該市場主要定位小商品、建材產(chǎn)品批零經(jīng)營。特色市場和專業(yè)批發(fā)市場的建成,在全縣也是首屈一指,是商貿(mào)經(jīng)濟發(fā)達在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的集中體現(xiàn),
總的看來,這幾年金牛商貿(mào)經(jīng)濟在改革開放中得到了較快的發(fā)展,但也存在一些不足,如商業(yè)網(wǎng)點布局不盡合理,商業(yè)物流體系尚不健全,便民商業(yè)發(fā)展還不充分,特色商業(yè)街輻射面還不夠?qū)挼取,F(xiàn)就如何適應(yīng)新形勢,促進區(qū)域商貿(mào)經(jīng)濟向更高層次、更寬領(lǐng)域發(fā)展提出以下思考。
第一、編制完善金牛商貿(mào)經(jīng)濟發(fā)展總體規(guī)劃,合理調(diào)整商業(yè)布局。按照“大流通、大商貿(mào)”的格局,結(jié)合金牛集鎮(zhèn)舊城改造,給發(fā)展商貿(mào)經(jīng)濟留出足夠的空間。重新給金牛繁華商貿(mào)區(qū)規(guī)劃建設(shè)定位,注重規(guī)劃布局,不斷擴大其規(guī)模容量,充分利用金牛周圍現(xiàn)有的商氣、人氣,培育和建設(shè)具有強力輻射和帶動作用的區(qū)域性繁華商貿(mào)中心,提高區(qū)域競爭力。商業(yè)網(wǎng)點進行合理布局,便民店和農(nóng)資店向中心村傾斜,商業(yè)競爭錯位有序展開。
第二、著力推動金牛繁華商貿(mào)中心區(qū)建設(shè)。以商業(yè)步行街(金郭路)建設(shè)為龍頭,全力推進金牛商業(yè)金街、學(xué)苑街、金貴街、小商品市場等商貿(mào)綜合開發(fā)項目的建設(shè),增強輻射帶動力。爭取盡快完善和提升金牛大市場功能,啟動金牛小商品市場,吸引知名企業(yè)和品牌入駐經(jīng)營,把金牛商業(yè)步行街建成集休閑、購物、娛樂、餐飲、觀光為一體的現(xiàn)代商貿(mào)中心。配套完善商貿(mào)區(qū)內(nèi)商務(wù)、金融、保險、信息等服務(wù)功能,加大道路、街景、休閑廣場等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),實施商業(yè)網(wǎng)點亮化工程;引導(dǎo)企業(yè)適時延長營業(yè)時間,滿足居民夜間消費需求;整治繁華商貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)衛(wèi)生、治安等環(huán)境,改善商貿(mào)區(qū)消費環(huán)境,提升集鎮(zhèn)品味,樹立老鎮(zhèn)新貌的形象。
第三,加快發(fā)展社區(qū)連鎖店、農(nóng)家店、農(nóng)資連鎖店。以實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”和“雙百市場工程”為契機,圍繞建設(shè)社會主義新農(nóng)村,構(gòu)建符合農(nóng)村實際的流通模式,提高農(nóng)村市場化水平,促進農(nóng)民增收,擴大農(nóng)村消費。圍繞搞好社區(qū)服務(wù)和新農(nóng)村建設(shè),引導(dǎo)和鼓勵連鎖商業(yè)企業(yè)向居民小區(qū)和中心村延伸,在居民小區(qū)和中心村開設(shè)小型超市、便利店、打折店、農(nóng)資連鎖店,既方便群眾購物,又可提高企業(yè)組織化、集約化水平。目前,在中心村內(nèi)開設(shè)的個體煙酒日雜店,普遍存在購物環(huán)境差、服務(wù)不規(guī)范、商品質(zhì)量難保證等問題,要改變這種狀況,政府可結(jié)合新農(nóng)村建設(shè),取締那些影響環(huán)境的日雜店,同時引進那些管理規(guī)范的超市連鎖店入駐居民區(qū),實現(xiàn)居民小家庭與商品大市場的對接。
第四,大力發(fā)展物流配送業(yè)。目前,商品物資流通絕大多數(shù)依然沿襲傳統(tǒng)方式,而現(xiàn)代物流配送業(yè)以其周轉(zhuǎn)速度快、成本低、質(zhì)量高的特點,在現(xiàn)代經(jīng)濟活動中發(fā)揮著重要作用,成為一門新的產(chǎn)業(yè)。金牛作為廬江縣北的商貿(mào)中心區(qū),必須大力發(fā)展現(xiàn)代物流配送業(yè)。一是支持商業(yè)連鎖企業(yè)內(nèi)部物流配送中心的建設(shè)和發(fā)展,提高其運行質(zhì)量和效益;二是積極引進境外大型物流公司來該鎮(zhèn)設(shè)立連鎖企業(yè),以提升該鎮(zhèn)物流業(yè)發(fā)展的層次和水平;三是適應(yīng)飲食服務(wù)業(yè)發(fā)展需求,建立大規(guī)模,多品種,高效率的食品配送體系。
第五、努力打造健康和諧的市場消費經(jīng)營環(huán)境。一要大力整頓規(guī)范市場經(jīng)濟秩序。全面開展打擊制售假冒偽劣商品、打擊商業(yè)欺詐、維護食品藥品安全和整頓集貿(mào)市場、再生資源市場等專項整治行動,推動市場消費經(jīng)營環(huán)境進一步好轉(zhuǎn)。二要進一步規(guī)范零售商、供應(yīng)商的經(jīng)營行為和促銷行為,營造良好的消費環(huán)境。三要盡快制定全鎮(zhèn)市場建設(shè)發(fā)展管理辦法,加強市場建設(shè)和管理,規(guī)范市場經(jīng)營行為。
“投資、消費、出口”是拉動經(jīng)濟發(fā)展的“三駕馬車”,促進消費,拉動內(nèi)需,是全球金融危機大背景下振興經(jīng)濟的必要手段。商務(wù)經(jīng)濟的發(fā)展,必須堅持科學(xué)發(fā)展觀,以人為本,統(tǒng)籌國內(nèi)國際兩種資源,兼顧國內(nèi)國際兩個市場,以發(fā)展經(jīng)濟為中心,以企業(yè)為主體,以服務(wù)消費者為目的,構(gòu)建統(tǒng)一、開放、競爭、有序、和諧的社會主義市場體系。 (首發(fā)子站:巢湖市廬江縣商務(wù)之窗)