日前天橋區(qū)與山東南僑房地產(chǎn)發(fā)展有限公司簽訂《官扎營(yíng)、寶華街片區(qū)改造項(xiàng)目土地熟化協(xié)議書》，該公司將投資100多億元用于官扎營(yíng)、寶華街片區(qū)的開發(fā)。這是市委理論學(xué)習(xí)中心組讀書會(huì)后，天橋區(qū)在城市綜合體建設(shè)上又邁出的一大步。與天橋區(qū)一樣，歷城區(qū)和高新區(qū)也按照市委要求，努力在打造城市綜合體上下工夫，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展啟動(dòng)新引擎。
天橋區(qū)委決定，以官扎營(yíng)、寶華街片區(qū)棚戶區(qū)改造和鵲山龍湖建設(shè)、小清河綜合整治(天橋段)工程、濼口新城項(xiàng)目為載體，推動(dòng)城市綜合體建設(shè)步伐。官扎營(yíng)、寶華街片區(qū)是全市最大的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，將建成地上總建筑面積約200萬(wàn)平方米、地下總建筑面積約30萬(wàn)平方米的集火車站北廣場(chǎng)、酒店、辦公、公寓、住宅、社區(qū)配套商業(yè)及配套公建(小學(xué)、幼兒園)為一體的代表天橋區(qū)形象的標(biāo)志性區(qū)域。鵲山龍湖項(xiàng)目總占地面積約43平方公里，目前一期工程全部結(jié)束，累計(jì)總投資2.2億元，填筑建設(shè)用地約3000畝，形成水面約2000畝，塑造生態(tài)濕地約1500畝，完成綠化30多萬(wàn)平方米，完成土地整理近1.4萬(wàn)畝，國(guó)道309改線及橋梁工程已全部竣工通車。小清河(天橋段)治理一期工程將于全運(yùn)會(huì)之前完工：五柳閘—北湖節(jié)點(diǎn)將建成以五柳島為中心的水文化公園；黃臺(tái)碼頭節(jié)點(diǎn)將成為沿河觀光帶，游人可以在此乘船、散步、休閑；濟(jì)濼路服裝文化中心將成為集餐飲、娛樂、購(gòu)物為一體的都市商貿(mào)區(qū)；小清河展覽館節(jié)點(diǎn)將展示小清河的歷史文化，讓人們了解小清河的演變過程。整個(gè)工程將通過整合資源、改造環(huán)境、優(yōu)化功能、提升形象，將小清河及兩岸地區(qū)塑造成為以休閑旅游、商業(yè)服務(wù)、生活居住為主導(dǎo)功能的濱河景觀帶，形成以“山、水、綠、城”為一體的多功能、復(fù)合型的城市功能新區(qū)和城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展帶。濼口新城項(xiàng)目東起津浦鐵路、西至無影山路，位于二環(huán)北路以南、濼安路以北，北臨黃河觀光帶，總用地4300多畝，規(guī)劃建設(shè)面積610萬(wàn)平方米、總投資300多億元，將建成集商貿(mào)金融、五星級(jí)酒店、辦公、娛樂、休閑、居住為一體的復(fù)合功能圈，成為天橋區(qū)未來的經(jīng)濟(jì)文化中心。目前項(xiàng)目正在進(jìn)行摸底測(cè)量工作，天橋區(qū)將和香港世貿(mào)集團(tuán)進(jìn)一步溝通，盡快確定土地熟化方案和規(guī)劃方案，香港世貿(mào)集團(tuán)將設(shè)立項(xiàng)目公司，進(jìn)一步推動(dòng)此項(xiàng)目的開展。
圍繞市委理論學(xué)習(xí)中心組讀書會(huì)的要求，歷城區(qū)以打造二環(huán)東路經(jīng)濟(jì)隆起帶為重點(diǎn)，輻射帶動(dòng)華山、唐冶、王舍人等片區(qū)，加速打造商業(yè)商務(wù)、商住綜合、教育科研、生活居住、旅游服務(wù)等多個(gè)功能分區(qū)，形成城市綜合體聚集的經(jīng)濟(jì)隆起帶。歷城區(qū)將二環(huán)東路經(jīng)濟(jì)隆起帶定位于“交通大動(dòng)脈、景觀新走廊、發(fā)展隆起帶”，即建成集高端商務(wù)、總部基地、金融證券、房地產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流、科研信息產(chǎn)業(yè)為一體的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)。圍繞城市綜合體的布局要求和功能定位，歷城區(qū)以“一帶、四段、五點(diǎn)、多片”布局二環(huán)東路經(jīng)濟(jì)隆起帶的功能分區(qū)，零點(diǎn)立交至工業(yè)北路路段建設(shè)為休閑居住區(qū)，工業(yè)北路至花園路路段建設(shè)為教育科研區(qū)，
花園路至解放路路段建設(shè)為商業(yè)商務(wù)區(qū)，解放路至經(jīng)十路路段建設(shè)為商務(wù)生活區(qū)。目前歷城區(qū)已對(duì)二環(huán)東路兩側(cè)46個(gè)地塊6000余畝建設(shè)用地進(jìn)行了總體策劃并對(duì)外招商。二環(huán)東路沿線華山片區(qū)的整體開發(fā)已經(jīng)簽約，辛甸片區(qū)開發(fā)等4個(gè)項(xiàng)目486畝土地的地上建筑物已拆除完畢，華福國(guó)際等6個(gè)地塊完成主體建設(shè)39萬(wàn)平方米，9個(gè)項(xiàng)目880畝土地年內(nèi)有望開工建設(shè)。華山片區(qū)總面積約14.6平方公里，其中公園區(qū)7平方公里(含湖面)，建設(shè)區(qū)約5.6平方公里，規(guī)劃地上建筑面積約1000萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)為鵲華歷史文化核心公園、城市濕地生態(tài)區(qū)、泉城特色風(fēng)貌帶。唐冶片區(qū)作為東部城區(qū)公共服務(wù)中心，將建設(shè)成為山水之城、宜居之城、體育健康之城、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集之城，規(guī)劃居住人口約20萬(wàn)人。王舍人片區(qū)將整合現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)、區(qū)域、環(huán)境、空間與文化資源，以居住和傳統(tǒng)冶金工業(yè)為主導(dǎo)，以商貿(mào)流通為特色，重新構(gòu)筑適應(yīng)未來發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、功能、環(huán)境和空間四大體系的城市綜合功能區(qū)。
高新區(qū)將按照打造“產(chǎn)業(yè)高地、現(xiàn)代新城”的總體要求進(jìn)行策劃規(guī)劃。中心區(qū)，按照建設(shè)“現(xiàn)代化科技新城”的目標(biāo)，與奧體文博片區(qū)對(duì)接，兼顧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化和城市化；孫村新區(qū)，按照建設(shè)“先進(jìn)制造業(yè)之城”的目標(biāo)，兼顧新型工業(yè)化和城市化；出口加工區(qū)，按照建設(shè)“對(duì)外開放示范區(qū)”的目標(biāo)，兼顧工業(yè)化、城市化、國(guó)際化。加快謀劃、推進(jìn)千億元高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)、千億元先進(jìn)制造業(yè)基地建設(shè)、千億元現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地建設(shè)。大力推進(jìn)吉利汽車、青年汽車、浪潮產(chǎn)業(yè)園、總部基地、ICT總部基地和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地等十大在建項(xiàng)目，大力推進(jìn)齊魯外包城、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地、金融商貿(mào)基地和ICT中小企業(yè)制造基地等十大合同、協(xié)議和策劃項(xiàng)目。抓住濟(jì)南市區(qū)東拓特別是建設(shè)奧體文博標(biāo)志區(qū)、承辦全運(yùn)會(huì)的重大機(jī)遇，突出抓好服務(wù)外包等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展。規(guī)劃建設(shè)世界知名的齊魯外包城，最終達(dá)到6萬(wàn)至8萬(wàn)名從業(yè)人員、每年相當(dāng)于20億美元營(yíng)業(yè)額的規(guī)模。完善16.5萬(wàn)平方米的怡科產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，促進(jìn)50萬(wàn)平方米的總部基地盡快竣工，加快15萬(wàn)平方米的ICT總部基地建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)總建筑面積200萬(wàn)平方米的金融商貿(mào)中心，帶動(dòng)商務(wù)會(huì)展、現(xiàn)代物流、房地產(chǎn)等實(shí)現(xiàn)大發(fā)展，形成現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和總部經(jīng)濟(jì)的聚集發(fā)展態(tài)勢(shì)。