多宗地塊強(qiáng)勢拍出 沙井蝶變提速發(fā)展 
　　11月18日，南寧市第三十一期國有土地出讓會(huì)在南寧市明園新都二樓盛大舉行，在本次拍賣會(huì)上，位于大沙井經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)的那歷路東側(cè)地塊，競拍時(shí)間長達(dá)近30分鐘，經(jīng)過42輪激烈的舉牌競拍后，最后地塊以560萬元/畝的價(jià)格拍出，由廣西旺達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司一舉競得，為沙井造城運(yùn)動(dòng)再提速。同日，沙井東面的壯錦大道西面GC2010-102地塊也以480萬元/畝高價(jià)成交。而在10月15日，廣西保利置業(yè)集團(tuán)也曾以625萬元/畝競得位于沙井大道北面五一西路GC2010—078地塊。
　　多宗大沙井區(qū)域范圍內(nèi)或周邊地塊的強(qiáng)勢拍出，證明了片區(qū)發(fā)展前景被廣大發(fā)展商所認(rèn)可。沙井依托東盟各國的發(fā)展趨勢，規(guī)劃有東盟國際原料產(chǎn)品交易中心、商貿(mào)物流業(yè)等區(qū)域性物流基地，同時(shí)集合大型市政生態(tài)區(qū)建設(shè)重點(diǎn)工程項(xiàng)目，整合各種交通資源，強(qiáng)化交通樞紐的集散輻射功能，完善基礎(chǔ)設(shè)施、信息網(wǎng)絡(luò)、物流配送三大平臺(tái)。根據(jù)規(guī)劃，3—5年內(nèi)，沙井將持續(xù)不斷地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和開發(fā)，除了由深圳華南城投資約60億元人民幣建設(shè)、總建筑面積將超過230萬平方米的南寧華南城一期工程，由福建融晟集團(tuán)投資的，占地面積約達(dá)600畝，總建筑面積約80萬平方米融晟·公園大地以及由廣西海吉星工資投資興建、占地700畝的廣西海吉星農(nóng)產(chǎn)品國際物流中心等大面積的項(xiàng)目之外，沙井及周邊部分地塊也陸陸續(xù)續(xù)出讓投入開發(fā)建設(shè)。11月18日那歷路東側(cè)地塊以560萬元/畝的價(jià)格由廣西旺達(dá)集團(tuán)拍得，開發(fā)商表示此地塊將打造成沙井獨(dú)特的精品住宅項(xiàng)目。
　　近年來隨著城市發(fā)展規(guī)劃的推進(jìn)和項(xiàng)目的建設(shè)，諸多大型經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目入駐南寧沙井，大規(guī)劃、大建設(shè)如火如荼，寬敞的沙井大道、延綿不斷的城市綠化，日新月異的沙井日益散發(fā)出現(xiàn)代城市的時(shí)代氣息。綜合性的城市公園和城市綠地、容納大量人群的城市住宅群、規(guī)模的城市商業(yè)體量、通達(dá)的交通路網(wǎng)、國際性的會(huì)展場所、高端的商務(wù)辦公場所、五星級的國際酒店、現(xiàn)代的物流中心……隨著沙井造城運(yùn)動(dòng)速度越來越快，沙井也由以前的村莊菜園蝶變成一座恢弘的現(xiàn)代化都市，成為比肩朝陽商業(yè)區(qū)和瑯東商務(wù)區(qū)的沙井商貿(mào)區(qū)。
　　沙井經(jīng)濟(jì)圈高速發(fā)展　
　　生活中心區(qū)輻射大沙井
　　自2009年融晟·公園大地80萬平方米公園品質(zhì)大城進(jìn)駐沙井，南寧華南城也隨之破土動(dòng)工，實(shí)施LED工業(yè)園的建設(shè)。依托各行業(yè)龍頭企業(yè)的帶動(dòng)，沙井在未來3—5年內(nèi)將成為集工業(yè)原材料展示區(qū)、大型物流園區(qū)、綜合社區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)和星級酒店為一體的新興經(jīng)濟(jì)體——沙井經(jīng)濟(jì)圈。隨著中國—東盟輕工展在沙井成功舉行，沙井經(jīng)濟(jì)圈高速發(fā)展，成為南寧經(jīng)濟(jì)版圖上的重要主角，其區(qū)域生活中心也備受關(guān)注。
　　回看兩年來的沙井發(fā)展歷程，不難看出沙井發(fā)展有由中心向外輻射擴(kuò)張的過程。2009年，沙井首個(gè)城市綜合體南寧國際貿(mào)易中心住宅部分融晟·公園大地正式啟動(dòng)，首期以3800元/㎡均價(jià)開盤，迎來了4000多人的購房狂潮。同期，江南區(qū)唯一具有國際水準(zhǔn)的大型公園——沙井城市公園建設(shè)并投入使用，成為外界對沙井改觀的一個(gè)重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)。在沙井區(qū)域圖上可以看到，以沙井大道中段融晟·公園大地項(xiàng)目和沙井公園為中心點(diǎn)，各大型項(xiàng)目在其周邊相繼布點(diǎn)：北面是488萬㎡超級商貿(mào)艦?zāi)�，東面是大型農(nóng)產(chǎn)品交易市場，西面是規(guī)劃實(shí)施中的LED工業(yè)園區(qū)，南面是西南最大的貨運(yùn)鐵路編組火車南站；這些大型項(xiàng)目主要以貿(mào)易為主；但隨后，五一西路地塊、壯錦大道地塊、那歷路地塊等的出讓也均圍繞在其周邊，將建設(shè)成沙井大區(qū)域的住宅精品；至此，融晟·公園大地作為沙井商貿(mào)區(qū)的生活中心區(qū)地位顯露出來。
　　作為沙井經(jīng)濟(jì)圈的生活中心區(qū)，沙井大道中段匯聚了片區(qū)內(nèi)最大規(guī)模的住宅群落和商業(yè)體量。據(jù)了解，融晟·公園大地總體定位為南寧中高檔的復(fù)合地產(chǎn)項(xiàng)目，以大型市政公園、專業(yè)市場及風(fēng)情商業(yè)街區(qū)為依托，是集居住、酒店、商務(wù)、商業(yè)、餐飲、休閑等功能于一體的復(fù)合型公園生活城；住宅建筑面積近50萬平方米和商業(yè)建筑面積約20多萬平方米，滿足將因?yàn)樯尘�商貿(mào)區(qū)發(fā)展進(jìn)駐人口的生活需求。而南寧華南城一期總建筑面積將超過230萬平方米，寫字樓、金融商務(wù)、多功能展示展覽中心、金融服務(wù)中心、人才交流中心、賓館、酒店、酒吧、會(huì)所、電子網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理、廣告宣傳、中介服務(wù)等物流商務(wù)配套設(shè)施，以及住宅、公寓、宿舍、超市、購物中心、酒樓餐飲、娛樂休閑等配套設(shè)施和因此帶來的大量人流也將成為沙井商貿(mào)區(qū)生活中心的強(qiáng)有力支撐。
　　作為沙井中心生活區(qū)的融晟·公園大地，以大規(guī)模的住宅及龐大商業(yè)體量為承載，將成為沙井片區(qū)最先成型，人氣最旺的沙井城市核心，其核聚能量對沙井經(jīng)濟(jì)圈有著強(qiáng)大的輻射作用。環(huán)沙井中心的那歷路地段、清川大橋、五一路、南站路、壯錦大道等將圍繞在沙井中心，共同承擔(dān)南寧“商貿(mào)中心”的經(jīng)濟(jì)功能和現(xiàn)代、生態(tài)沙井的居住功能。
　　先入為主 
　　沙井中心生活城魅力凸顯
　　經(jīng)過兩年的開發(fā)和建設(shè)，融晟·公園大地B區(qū)約30萬㎡的住宅即將交付使用，2500多戶業(yè)主將率先成為第一批新入住沙井中心生活城的居民。目前沙井中心8萬㎡的沙井公園已經(jīng)投入使用，而隨著華南城的建設(shè)，2-3年內(nèi)將有15萬至20萬人口隨著南寧華南城入主沙井工作或生活。沙井商貿(mào)中心區(qū)將涌入大量的人群，必將改變沙井片區(qū)的人口結(jié)構(gòu)。屆時(shí)，在沙井我們可以看到裝修的工人進(jìn)進(jìn)出出，裝滿家私的車輛量來來往往，公園里沙井片區(qū)業(yè)主的閑情逸致和華南城招商區(qū)內(nèi)商人的匆匆忙忙，這些將成為2011年后沙井中心不同人群的生活狀態(tài)和生活風(fēng)景。
　　隨著人口的不斷增長，片區(qū)內(nèi)的商業(yè)隨即啟動(dòng)，不僅融晟公園大地23萬㎡的商業(yè)體量將會(huì)開發(fā)，華南城一期也將同步全面招商。另外，人氣的集聚也將帶動(dòng)片區(qū)不同層次，不同業(yè)態(tài)的商業(yè)開展，沙井中心生活城的生活氣息更加濃厚。另外，除了目前區(qū)域內(nèi)縱橫交錯(cuò)的沙井大道，壯錦大道、南站大道、亭洪路延長線、清川大橋等多條寬闊路橋形成網(wǎng)狀交通體系，沙井片區(qū)內(nèi)為了適應(yīng)商貿(mào)功能也進(jìn)行了路網(wǎng)的建設(shè)和拓寬，交通路網(wǎng)為沙井片區(qū)輸送更多的人流和物流，為沙井中心帶來更為暢通的生活體驗(yàn)。
　　在沙井中心生活，吃飯、休閑、娛樂、購物、教育、交通都將獲得更多的便利和舒適。作為沙井中心生活城——融晟·公園大地的首批業(yè)主，他們以最低的資金付出獲得最大的生活舒適體驗(yàn)，率先體驗(yàn)沙井中心生活城的生活。而沙井城市景觀公園的投入使用也兌現(xiàn)了當(dāng)初融晟公園大地“我家公園景觀300畝” 的承諾；而目前，融晟公園大地B區(qū)大部分樓棟已經(jīng)落架，外觀和整體構(gòu)成與規(guī)劃圖紙相吻合，讓業(yè)主對更多的規(guī)劃落地如商業(yè)街、學(xué)校等配套設(shè)施更加有信心。據(jù)了解，融晟公園大地A區(qū)領(lǐng)域即將啟動(dòng)，首期將推出90—111㎡的房源，將于11月27日正式啟動(dòng)預(yù)約。融晟·公園大地的開發(fā)速度和建設(shè)進(jìn)程，即是沙井中心城的發(fā)展歷程，凸顯了融晟公園大地作為沙井商貿(mào)區(qū)中心生活城的魅力，居住價(jià)值也必將得到很好的綻放。沙井商貿(mào)中心區(qū)，明天必將更美好！