上周四，瀾石片區(qū)改造正式啟動入戶動遷工作，3500多戶居民即將進(jìn)入搬遷后的新生活。然而，眾多不銹鋼加工廠和商鋪卻還正在等待命運(yùn)的安排，瀾石不銹鋼究竟何去何從，對他們來說仍是個謎。 
　　從有關(guān)部門傳來的最新消息，石灣不銹鋼產(chǎn)業(yè)園區(qū)已初定選址奇槎鄱陽工業(yè)區(qū)地塊。而在此之前，新園區(qū)的選址說法一度是305國道以西地塊。
　　無論如何，身在改造區(qū)內(nèi)的不銹鋼企業(yè)必然要搬離現(xiàn)有市場，他們似乎有了新的選擇。據(jù)了解，在規(guī)劃尚未正式出臺的“空當(dāng)期”，已有投資者準(zhǔn)備搶奪“瀾石資源”。“我們的目的很明確，希望把改造涉及的不銹鋼企業(yè)吸引過來。”位于佛陳路與一環(huán)交界處的力源物流城營運(yùn)部總監(jiān)雷濤告訴記者。
　　佛山不銹鋼產(chǎn)業(yè)布局是否會改變?瀾石不銹鋼何去何從?
　　瀾石不銹鋼未知的未來
　　不銹鋼產(chǎn)業(yè)改造方案遲遲揭不開面紗，成為不少企業(yè)的心頭急。
　　記者從有關(guān)部門獲悉，石灣不銹鋼產(chǎn)業(yè)園區(qū)選址目前有了新的方案，初定奇槎鄱陽工業(yè)區(qū)地塊。
　　作為“競爭對手”，雷濤在聽到這個消息時(shí)很詫異�！拔乙恢闭J(rèn)為不銹鋼新園區(qū)是在佛山大道以西，塘頭村附近位置�！�
　　事實(shí)上，“吃驚”的不止雷濤�！耙郧拔覀冊谶@里產(chǎn)銷，如果要搬去別的地方的話，肯定會帶來一些新問題�！睘懯�不銹鋼協(xié)會副會長、宇航不銹鋼制管有限公司總經(jīng)理?xiàng)钤�恒說。
　　宇航不銹鋼是佛山不銹鋼龍頭企業(yè)，“不幸”的是，宇航的廠房正好處在普瀾路與前進(jìn)路銜接處，成為必須遷移的企業(yè)之一。
　　作為龍頭，宇航必然是石灣街道要全力留下的企業(yè)，而楊元恒也從來沒有想過離開這里�！爱吘梗�如果我們離開瀾石，就要在瀾石設(shè)置聯(lián)系點(diǎn)，無疑增加企業(yè)成本�！�
　　然而，楊元恒心頭仍然有石頭還沒落下。“瀾石改造一期工程不包括宇航在內(nèi)，我們離搬遷還有三五年，這么長時(shí)間，變數(shù)會很大。”楊元恒言語中透出些許無奈。
　　所謂的變數(shù)，與石灣街打造的不銹鋼產(chǎn)業(yè)園有不小關(guān)聯(lián)。“按照以前規(guī)劃，這個園區(qū)是要打造成中高端的不銹鋼產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)、貿(mào)易、研發(fā)綜合體，但現(xiàn)在這個園區(qū)又有計(jì)劃打造總部經(jīng)濟(jì)，因而企業(yè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)必須排除在園區(qū)之外�！睏钤�恒說，政府考慮到企業(yè)需求，因而園區(qū)規(guī)劃到底怎么定位，還不能確定。
　　“這一切都要等新園區(qū)規(guī)劃方案出臺之后，宇航才能決定今后怎么走�！�
　　據(jù)了解，鄱陽工業(yè)區(qū)是目前禪城區(qū)少數(shù)靠近市中心，而又未涉及城市化改造的區(qū)域�！澳抢锉旧硪呀�(jīng)有不銹鋼交易配送市場和鋼材市場。”雷濤說，他之所以詫異，是因?yàn)檎猩痰禺a(chǎn)在奇槎已有房地產(chǎn)項(xiàng)目，誤以為那里將進(jìn)行大片房地產(chǎn)開發(fā)。
　　難舍瀾石品牌影響力
　　根據(jù)禪城區(qū)城市總體規(guī)劃的要求，禪城區(qū)中心商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)將不安排生產(chǎn)性企業(yè)，除102家年產(chǎn)值500萬元以上的金屬加工企業(yè)，剩下的或?qū)⒃趦赡臧雰?nèi)轉(zhuǎn)移。
　　在瀾石不銹鋼市場不復(fù)存在之前，或許大多數(shù)不銹鋼企業(yè)從來沒有想過離開瀾石。
　　一家電動門企業(yè)負(fù)責(zé)人就認(rèn)為，以前不銹鋼企業(yè)都集中在一起，現(xiàn)在幾乎都要搬走，肯定沒以前那么好了�！叭绻�這些企業(yè)一家在東面、一家在西面，我們購買材料也很不方便，成本也提高了�！蹦畴妱娱T營業(yè)部負(fù)責(zé)人說。
　　楊元恒認(rèn)為，搬遷后，租金成本、市場銷售、生產(chǎn)供貨均會產(chǎn)生變化。但這種變化是好是壞，目前宇航也不能給出定論。
　　“據(jù)我了解，目前瀾石不銹鋼市場的倉庫租金普遍在20—30元/平方米。如果搬到新的園區(qū)，租金肯定會上漲，企業(yè)的土地成本壓力會比較大�！鄙鲜鲭妱娱T企業(yè)人士告訴記者。
　　大多數(shù)企業(yè)還是認(rèn)為，即便都搬遷，不銹鋼市場還是在瀾石的�！盀懯�不銹鋼名聲在外，區(qū)域品牌影響力很大，無論是哪家企業(yè)都不愿放棄這個市場�！睏钤�恒說。
　　他舉例稱，早在片區(qū)改造規(guī)劃最終出臺前，已經(jīng)有部分瀾石不銹鋼企業(yè)搬遷到瀾石周邊地區(qū)，但這些企業(yè)依然是瀾石不銹鋼協(xié)會成員，因?yàn)檫@些企業(yè)都相信，市場還在瀾石，企業(yè)搬遷帶不走瀾石不銹鋼這個區(qū)域品牌影響力。
　　即便如此，企業(yè)仍然擔(dān)心，一旦新園區(qū)規(guī)劃和建設(shè)趕不上拆遷速度，留下“空當(dāng)期”該怎么辦?
　　雷濤認(rèn)為，舊城改造不會讓瀾石不銹鋼交易留下“空當(dāng)期”�！凹幢銓�(shí)體店面不在了，交易還是延續(xù)的，只不過需要大量地向客戶進(jìn)行解釋�！�
　　但中國和新加坡合資的禪城區(qū)物流龍頭企業(yè)吉寶物流顯然并不這么想。其負(fù)責(zé)人表示，瀾石片區(qū)改造計(jì)劃對他們影響非常大，瀾石片區(qū)改造計(jì)劃一旦實(shí)施，吉寶物流將無法再經(jīng)營下去。
　　根據(jù)拆遷計(jì)劃，吉寶物流屬于第二階段拆遷范圍，2011年底要完成。但由于港口搬遷還有很多的問題尚未解決，新港口的建設(shè)時(shí)間也至少需要3年以上。這位負(fù)責(zé)人提出，如果片區(qū)拆遷過程中，不能保證車輛的正常進(jìn)出以及良好的經(jīng)營條件，企業(yè)也將無法再經(jīng)營。
　　不銹鋼市場的轉(zhuǎn)型考量
　　政府的態(tài)度是明確的�！案叨说匿N售、研發(fā)等中心將予以保留，同時(shí)，給環(huán)境帶來污染的企業(yè)，我們堅(jiān)決整頓。”瀾石片區(qū)改造工程指揮部負(fù)責(zé)人唐旭明曾表示。
　　據(jù)了解，去年佛山金屬加工與制品行業(yè)規(guī)模以上工業(yè)完成總產(chǎn)值超2000億元，仍然是佛山最重要的支柱行業(yè)之一。
　　不銹鋼的改造提升可分為兩個環(huán)節(jié)，生產(chǎn)和交易。對于前者，無論是產(chǎn)學(xué)研結(jié)合還是公共平臺開發(fā)，企業(yè)與政府的思路都是統(tǒng)一的�！爱a(chǎn)品要走高端路線，材質(zhì)上要有本質(zhì)性提升，同時(shí)不銹鋼的應(yīng)用會越來越廣。”雷濤說。
　　關(guān)鍵在于交易以及生產(chǎn)、銷售環(huán)節(jié)如何“割離”。
　　“瀾石不銹鋼從起源到壯大，至始至終都伴隨著‘前店后廠’的模式。大多數(shù)企業(yè)都是小規(guī)模生產(chǎn)，這種產(chǎn)銷一體有著很強(qiáng)的靈活性�！崩诐�認(rèn)為，這種模式耗費(fèi)土地資源極大，325國道旁的瀾石不銹鋼市場即便不在改造區(qū)內(nèi)，遲早也會被調(diào)整、升級。
　　事實(shí)上，政府在考慮產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃過程中，也有聽取不銹鋼企業(yè)意見，“我們也希望，政府在打造總部經(jīng)濟(jì)時(shí)，考慮到不銹鋼企業(yè)的產(chǎn)銷一體的現(xiàn)實(shí)需求�！睏钤�恒說。
　　然而，生產(chǎn)與銷售即便要“割離”，也不是簡單事情。從政府角度來說，起到標(biāo)桿作用的瀾石不銹鋼國際交易中心要承擔(dān)起今后市場銷售的重任，但在倉儲、物流甚至金融服務(wù)方面，僅僅一個“中心”還不能消化。
　　“商貿(mào)模式要轉(zhuǎn)型，首先以合理、集約的利用土地資源為主�！崩诐�說，現(xiàn)有不銹鋼市場的土地資源早已爆滿，新市場不能走老路。
　　按照這種思路，新園區(qū)在吸納展示、銷售、研發(fā)等產(chǎn)業(yè)高端環(huán)節(jié)的同時(shí)，應(yīng)該要著力解決企業(yè)倉儲、物流需求，諸如公共倉等現(xiàn)代化倉儲模式應(yīng)用是必不可少的。
　　一家企業(yè)向記者開玩笑道，最基本的要求就是把路修寬敞點(diǎn)�！袄鲜袌龈叻鍟r(shí)期，貨車堵得要命，耽誤的時(shí)間就是金錢�！�
　　南方日報(bào)記者賈抒雷賢輝
　　規(guī)劃空當(dāng)期，專業(yè)市場上演招商大戲
　　誰能贏得瀾石企業(yè)芳心?
　　3月下旬舉行的第四屆金博會，是力源金屬物流城的首次高調(diào)亮相。在瀾石片區(qū)改造之際，意圖不言而喻。
　　“我們希望將瀾石80%—90%較有實(shí)力的企業(yè)都吸引過來。”雷濤告訴記者。
　　瀾石不銹鋼新產(chǎn)業(yè)園區(qū)方案仍然懸而未決，力源的“殺入”使得格局更加混亂。
　　記者發(fā)現(xiàn)，力源城對面還有一家主打金屬“題材”的市場。力源甚至默認(rèn)雙方存在競爭。
　　城市化進(jìn)程正在擠壓專業(yè)市場的空間，搬遷成為包括瀾石不銹鋼、樂從鋼鐵在內(nèi)的國內(nèi)頂級專業(yè)市場都正面臨的命題。令人關(guān)注的是，資源流動造成的“空當(dāng)期”，正使專業(yè)市場凸顯資源競爭格局。
　　黃岐陳村加入戰(zhàn)團(tuán)
　　在一環(huán)與佛陳路交界處的力源早于2008年就開始運(yùn)作�！扒捌谝约庸�區(qū)和鋼鐵區(qū)為主，目前已經(jīng)有400多家落戶�！�
　　之所以亮相第四屆金博會，是因?yàn)榱υ闯钦嬲�的重頭戲———不銹鋼物流正在大力招商。
　　“我們的目的很明確，希望將改造涉及的不銹鋼企業(yè)吸引過來�！崩诐�表示，具體目標(biāo)是80%—90%較有實(shí)力的企業(yè)，最終是“做到瀾石不銹鋼市場七八成的規(guī)模水平”。
　　據(jù)悉，目前瀾石共有4000多家不銹鋼加工、貿(mào)易企業(yè)，一年有400萬噸不銹鋼產(chǎn)品從這里發(fā)往全國。
　　雷濤說，力源城的實(shí)體商戶數(shù)不會像瀾石那樣擴(kuò)張，預(yù)計(jì)在1000—1500家之間，整個項(xiàng)目總投資將達(dá)七八億元。
　　在他看來，力源的優(yōu)勢在于規(guī)劃先行和交通。“瀾石是由一家家小作坊發(fā)展起來的，遍地開花，雖然產(chǎn)業(yè)鏈完整，但分布過散，對土地資源的挑戰(zhàn)很大�！崩诐�說，力源就是要通過規(guī)劃，盡量合理利用土地資源。
　　在合理布局下，質(zhì)押倉、第三方托管、大型商務(wù)中心、金融街以及電子商務(wù)平臺等都正在建設(shè)或進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃中。
　　事實(shí)上，瞄準(zhǔn)瀾石不銹鋼規(guī)劃“空當(dāng)期”的不僅僅是力源。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，包括南海管業(yè)城、黃岐九龍不銹鋼市場都試圖搶奪瀾石資源。
　　專業(yè)市場進(jìn)入“戰(zhàn)國時(shí)代”?
　　瀾石不銹鋼市場和樂從鋼鐵市場在全國都有著舉足輕重的地位，兩者的命運(yùn)亦在同一時(shí)期巧合般的“吻合”。
　　順德樂從鎮(zhèn)委書記麥連桐就曾透露，以后樂從主要產(chǎn)業(yè)會集中在一環(huán)以南。據(jù)介紹，樂從已在一環(huán)以南規(guī)劃了約一萬畝的現(xiàn)代物流片區(qū)，設(shè)有保稅倉、監(jiān)管倉和電子商貿(mào)區(qū)等，樂從新鋼鐵市場將進(jìn)駐。新鋼鐵市場將設(shè)金融服務(wù)一條街、行政服務(wù)一條街和后勤配套部門，將成為國內(nèi)一流的鋼鐵專業(yè)市場。
　　樂從鋼鐵市場與瀾石不銹鋼市場僅一橋之隔，兩者面臨問題的相似性不僅僅在服從城市化，甚至都有各自的競爭對手。
　　今年1月，總投資5.8億元的廣東九江鋼材城在南海區(qū)九江鎮(zhèn)金屬材料市場內(nèi)正式動工興建。
　　與此同時(shí)，南海區(qū)正式成立鋼鐵物流協(xié)會，將與中國鋼鐵工業(yè)協(xié)會合作。南海的目標(biāo)是將九江打造成為華南最大的鋼鐵市場。
　　目前，華南最大的鋼鐵市場就是樂從，南海的意圖不言而喻。
　　不僅如此，九江在某些方面同樣具備先天優(yōu)勢。有專家表示，碼頭和專業(yè)市場將是九江未來發(fā)展的重要支撐。
　　然而，由于城市化進(jìn)程逐漸壓迫土地空間，這些全國頂級專業(yè)市場必然面對的搬遷命題，卻成為競爭對手抓住不放的“空子”。