去年，隨著以三湘海尚、君匯新天、海怡灣畔、寶能太古城等為代表的超級(jí)豪宅陸續(xù)入市，深圳灣立即引發(fā)全市矚目。曾有業(yè)內(nèi)人士稱，深圳灣將成為世界上最集中、規(guī)模最大、離口岸最近、級(jí)別最高的灣區(qū)豪宅區(qū)之一。
縱觀世界幾大著名的灣區(qū)，紐約的曼哈頓灣、日本的東京灣、澳大利亞的悉尼玫瑰灣、香港維多利亞的港口……無一不是因其海濱的迤邐和風(fēng)情而聞名世界，體現(xiàn)身份尊崇與優(yōu)越，成為蜚聲海內(nèi)外的“世界濱海高尚住宅區(qū)”，他們都以極大的魅力深深吸引著世界各地名流的垂青。灣區(qū)生活也因此而成為世界級(jí)高尚生活的至高形態(tài)。
深圳打造珠三角“曼哈頓”
前海是粵港澳世界級(jí)都會(huì)區(qū)建設(shè)中的重要節(jié)點(diǎn)，將規(guī)劃建設(shè)成為深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)，即未來“珠三角的曼哈頓”。早在年初，深圳打造珠三角“曼哈頓”的計(jì)劃大步挺進(jìn)。深圳的濱海CBD片區(qū)——前海寶安中心區(qū)就是政府斥資30多億元打造的濱海區(qū)，這里不僅擁有著整個(gè)深圳一線的海景資源，還集行政、商務(wù)、文化配套區(qū)諸功能于一體，將發(fā)展成為一個(gè)繁華、活力的經(jīng)濟(jì)中心和世界級(jí)的前海中心，在這里，一個(gè)全新的、具有和世界級(jí)濱海同等“國際氣質(zhì)”的濱海都市圈正在形成。
寶安中心區(qū)作為深圳濱海CBD就地段和配套來說，比肩世界幾大灣，絲毫不遜色。如果說，福田中心區(qū)是價(jià)值顯露無遺的深圳商務(wù)中心區(qū)，那么寶安中心區(qū)則是“猶抱琵琶半遮面”的世界級(jí)濱海大都會(huì)，它的價(jià)值仍在潛藏和發(fā)掘之中。
隨著深港西部通道開通，寶安大道貫通特區(qū)與寶安中心區(qū)，地鐵1號(hào)線延伸至西鄉(xiāng)，地鐵5號(hào)線也將穿越寶安中心區(qū)，以及濱海大道、沿江高速的建設(shè)等，還有大小鏟島物流基地、機(jī)場(chǎng)航空港雙港經(jīng)濟(jì)，都在加速促進(jìn)深圳西部城市次中心的繁榮與富強(qiáng)。一個(gè)新的、強(qiáng)勢(shì)的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)與就業(yè)中心正在形成，因此對(duì)區(qū)域內(nèi)的住宅需求將會(huì)更為強(qiáng)勁，其物業(yè)價(jià)值與增長潛力也因此需要重新評(píng)估，一個(gè)世界級(jí)濱海CBD正以“深圳速度”，步步成形。
CBD精裝小戶崢嶸濱海新區(qū)
有眼光的發(fā)展商們?cè)缫言趯毎仓行膮^(qū)各領(lǐng)風(fēng)騷，寫字樓、高檔住宅紛紛搶灘于此。據(jù)記者了解，在未來比較長的一段時(shí)間內(nèi)，寶安中心區(qū)的開發(fā)方向主要集中在高端大戶型住宅項(xiàng)目上，而且商務(wù)小戶的開發(fā)，則始終處于相對(duì)滯后的狀態(tài)，所以寶安中心區(qū)市場(chǎng)的小戶型產(chǎn)品處于“一戶難求”的狀態(tài)。
在前海諾德國際、中海玫瑰郡的小戶型售罄后，由花樣年地產(chǎn)集十余年小戶型開發(fā)經(jīng)驗(yàn)打造而成的與該區(qū)寫字樓商務(wù)主題密切相關(guān)的小戶典范——曼哈頓公寓的推出，勢(shì)必在將來的一段時(shí)間內(nèi)，成就寶安中心區(qū)的價(jià)值新標(biāo)桿，引領(lǐng)該區(qū)未來商務(wù)小戶住宅的主流。
曼哈頓公寓地處寶安中心區(qū)核心地帶，是中心區(qū)唯一的純小戶大社區(qū)，無論是從規(guī)劃還是設(shè)計(jì)還是配套上，無一不體現(xiàn)小空間，大精彩。它在傳承花郡一期“精裝小戶大社區(qū)”的優(yōu)良基因基礎(chǔ)之上，緊密結(jié)合區(qū)域的規(guī)劃價(jià)值，著眼于為區(qū)域高端商務(wù)人群打造具有商務(wù)感的中央小戶典范。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在新政下，小戶型的按揭貸款相對(duì)寬松，預(yù)計(jì)將迎來一波小戶大社區(qū)的搶購高潮。