在實(shí)施先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的雙輪驅(qū)動(dòng)中，江寧開(kāi)發(fā)區(qū)不斷加快服務(wù)業(yè)發(fā)展的提速計(jì)劃，園區(qū)高端商貿(mào)與現(xiàn)代物流實(shí)現(xiàn)齊頭并進(jìn)，一年來(lái)已成功引進(jìn)金鷹、1912、安吉物流、眾誠(chéng)物流等23家商貿(mào)服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代物流業(yè)項(xiàng)目，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展迅速邁入了快車(chē)道。 
“六大板塊”承載高端商貿(mào)業(yè)繁華之夢(mèng)
百家湖1912、金鷹商業(yè)中心、奧特萊斯商貿(mào)……隨著一批高端商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的加盟，江寧開(kāi)發(fā)區(qū)城市配套功能日益完善，以勝太路、大學(xué)城、百家湖鳳凰港、河定橋、九龍湖、空港六大板塊為支撐的高端商貿(mào)業(yè)正迅速崛起。目前，六大板塊已成功引入商貿(mào)業(yè)項(xiàng)目17個(gè)，2009年園區(qū)服務(wù)業(yè)增加值達(dá)到了36.8億元，較上年增長(zhǎng)21%。
這其中，勝太路板塊匯聚了大小商戶(hù)300余家，沿街及周邊有金融保險(xiǎn)企業(yè)17家，各類(lèi)餐飲企業(yè)100多家，大型超市、百貨、通訊等商戶(hù)80多家，同曦國(guó)際廣場(chǎng)內(nèi)設(shè)計(jì)高達(dá)48層的5星級(jí)酒店也正在加緊規(guī)劃中；大學(xué)城板塊規(guī)劃了由北至南用地面積達(dá)1500畝的資源共享帶，總建筑面積超過(guò)2萬(wàn)平方米的大學(xué)城商貿(mào)中心已于去年9月正式營(yíng)業(yè)，商家入住率已達(dá)80%；百家湖鳳凰港板塊的鳳凰港商貿(mào)中心總規(guī)劃面積約為52.3萬(wàn)平方米，目前已入駐湖濱金陵、水秀苑、金鷹商業(yè)中心、江寧百家湖1912等一批知名商貿(mào)品牌項(xiàng)目；河定橋板塊未來(lái)將在地鐵沿線(xiàn)布局零售商業(yè)30萬(wàn)平方米，標(biāo)志性、門(mén)戶(hù)性地段將布局高層商務(wù)辦公與酒店式公寓9萬(wàn)平方米，同時(shí)配套公共服務(wù)設(shè)施；九龍湖板塊中心區(qū)商業(yè)面積15萬(wàn)平方米，總建筑面積約10萬(wàn)平方米的東大商業(yè)街已入駐商戶(hù)13家，入駐面積達(dá)8100平方米；空港板塊的主打項(xiàng)目——奧特萊斯商貿(mào)園總投資40億元，主要從事商業(yè)百貨、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、運(yùn)營(yíng)，綜合性酒店及旅游業(yè)開(kāi)發(fā)等業(yè)務(wù)，計(jì)劃年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。
“三大業(yè)態(tài)”構(gòu)筑現(xiàn)代物流集聚之區(qū)
圍繞臨空物流、基地物流、商貿(mào)物流的三大物流業(yè)態(tài)，江寧開(kāi)發(fā)區(qū)已匯集了世界知名的普洛斯、日捆、長(zhǎng)安民生住久、聯(lián)邦快遞、DHL，以及國(guó)內(nèi)知名的九州通、寶供、赤灣等29家物流企業(yè)及物流設(shè)備制造企業(yè)，累計(jì)外資投入約3億美元，內(nèi)資投入約45億元。去年，建成倉(cāng)儲(chǔ)面積22萬(wàn)平方米，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入15億元，稅收2億元，并成功獲批“江蘇省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)”。
臨空物流方面，空港物流園初步建成了非保稅物流園區(qū)、保稅物流園區(qū)、出口加工區(qū)（南區(qū)）和中南物流設(shè)備展示交易中心四大專(zhuān)門(mén)物流區(qū)域，并引入國(guó)際先進(jìn)的公用物流服務(wù)信息平臺(tái)整合社會(huì)市場(chǎng)、運(yùn)力資源，協(xié)助園區(qū)內(nèi)物流企業(yè)實(shí)現(xiàn)物流信息電子商務(wù)化�；�地物流方面，以普洛斯、寶供、萬(wàn)通等為代表的基地物流項(xiàng)目正發(fā)揮其綜合服務(wù)功能。其中，普洛斯置業(yè)總投資8000萬(wàn)美元，建筑面積12萬(wàn)平方米；萬(wàn)通物流總投資2.5億元人民幣，一期3萬(wàn)平方米的倉(cāng)庫(kù)已竣工投入使用；寶供倉(cāng)儲(chǔ)總投資5000萬(wàn)美元，總建筑面積15萬(wàn)平方米，主要為南京及周邊城市企業(yè)提供商品以及原輔材料、零部件的采購(gòu)、儲(chǔ)存、分銷(xiāo)、加工、包裝、配送、信息處理、信息服務(wù)、系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)等供應(yīng)鏈一體化的綜合物流服務(wù)。此外，商貿(mào)物流企業(yè)紛紛入駐園區(qū)，園區(qū)內(nèi)的中新路、勝太路商貿(mào)街已初具規(guī)模，并吸引了300多家商貿(mào)流通企業(yè)入駐。
“三大品牌”打造新街口商業(yè)次中心
今年，園區(qū)還將以百家湖商圈為核心，以點(diǎn)帶面，按照配套半徑要求，逐點(diǎn)打造多個(gè)商業(yè)組團(tuán)，做好高端商貿(mào)業(yè)的規(guī)劃布局，拓展百家湖商圈空間，豐滿(mǎn)園區(qū)商貿(mào)業(yè)形象，加快形成新街口商貿(mào)次中心。目前，在談的有臺(tái)灣涵碧樓、雅居樂(lè)、馬來(lái)西亞金沙等酒店類(lèi)項(xiàng)目，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、中央商場(chǎng)、大洋百貨、沃爾瑪?shù)却笮蜕藤Q(mào)類(lèi)項(xiàng)目，中外運(yùn)空發(fā)展、南京福佑物流、香港同�？毓梢约鞍驳梦锪鞯痊F(xiàn)代物流類(lèi)項(xiàng)目。到年底，將確保全年引進(jìn)五星級(jí)酒店1家、大型商貿(mào)企業(yè)1家、著名餐飲娛樂(lè)類(lèi)企業(yè)8家，引進(jìn)文化創(chuàng)意類(lèi)項(xiàng)目3家、總部類(lèi)企業(yè)5家，確保金鷹商業(yè)中心開(kāi)工建設(shè)，確保百家湖1912二期建設(shè)完成，整體運(yùn)營(yíng)；確保江蘇文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開(kāi)工建設(shè)。
未來(lái)，在推進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展中，開(kāi)發(fā)區(qū)將著力打好“三張牌”，打造全新的商業(yè)組團(tuán)。匯聚人氣品牌，形成以白領(lǐng)和產(chǎn)業(yè)工人為代表的新南京人、新江寧人集聚的消費(fèi)群體；打造業(yè)態(tài)品牌，打造高端、新型商業(yè)業(yè)態(tài)匯聚江寧的口碑；做好服務(wù)品牌，建設(shè)品種齊全、服務(wù)完善的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體系。