湖里區(qū)主動融入“島內(nèi)外一體化”發(fā)展戰(zhàn)略，抓住特區(qū)擴大到全市的機遇，圍繞加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式這一主線，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和提升。今年上半年，主要經(jīng)濟指標都有較大幅度增長，其中生產(chǎn)總值比增13.9%；財政總收入比增45.1%；第三產(chǎn)業(yè)比增21.20%，對稅收貢獻達69%；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快，二、三產(chǎn)比重從去年底的60∶40上升到54.16∶45.84。 
　　上個月，在第三屆海峽兩岸文博會舉辦期間，湖里區(qū)簽下了一個大單——燦坤公司將斥資5.7億元打造一座包括工業(yè)設(shè)計中心、油畫專業(yè)市場等在內(nèi)的大型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。事實上，像燦坤這樣將閑置多年的舊廠房加以改造，只是湖里老工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級的一個縮影。圍繞加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式這一主線，湖里區(qū)還著力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和先進制造業(yè)，并依托園區(qū)大力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整轉(zhuǎn)型。
　　“騰巢換鳳”調(diào)結(jié)構(gòu)
　　“騰”出空間，發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)。隨著廈門經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展，曾經(jīng)的特區(qū)發(fā)祥地——湖里老工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)升級、業(yè)態(tài)調(diào)整已刻不容緩。在這種背景下，湖里區(qū)委、區(qū)政府大膽提出“騰巢換鳳”戰(zhàn)略：把湖里大道兩側(cè)打造成“百億產(chǎn)值、十億稅收”的新興產(chǎn)業(yè)帶。于是，像燦坤這樣閑置多年的舊廠房，紛紛開始了改造轉(zhuǎn)型升級。
　　最先被納入“騰巢換鳳”視野的廠房有48棟，建筑面積約100萬平方米，大多數(shù)廠房的使用年限還有20年左右。經(jīng)過近幾年的改造，目前，湖里大道兩側(cè)已改造完成或正在改造的廠房有十幾幢，總面積達到二十多萬平方米。舊廠房改造成寫字樓后，效益如何？湖里大道上的聯(lián)泰大廈很能說明問題。這幢2.5萬平方米的寫字樓，前身是“聯(lián)發(fā)8號廠房”，2005年實施改造，當年完成招商。現(xiàn)在，引入企業(yè)以物流和現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)為主，出租率百分百，年稅收從改造前的260多萬元增加到目前的近8000萬元，提高了近30倍。
　　如今，一些和第三產(chǎn)業(yè)有關(guān)的企業(yè)或服務(wù)性行業(yè)開始入駐改造后的寫字樓，越來越多的企業(yè)總部和研發(fā)中心落戶這里。如世界500強中TNT物流和羅克韋爾自動化以及全國軟件百強之一的海晟用友軟件等企業(yè)。除老工業(yè)區(qū)外，江頭片區(qū)等也將結(jié)合舊村改造，引導低端業(yè)態(tài)外遷，騰出空間發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)。
　　“優(yōu)二進三”助轉(zhuǎn)型
　　湖里區(qū)的“優(yōu)二進三”方向在哪里？湖里區(qū)委書記李棟梁給出了答案：雙管齊下，就是在大力發(fā)展先進制造業(yè)的同時，大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。
　　在大力發(fā)展以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導的先進制造業(yè)方面，湖里區(qū)確立了主動對接全市培育13條產(chǎn)業(yè)鏈（群）的規(guī)劃，堅持走“高、精、優(yōu)”集約化發(fā)展的路子。經(jīng)過多年的發(fā)展，目前已初步形成了IT、視聽通信、飛機維修、光電等一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)集群，為進一步做強做長產(chǎn)業(yè)鏈奠定了一定的基礎(chǔ)。今年上半年的數(shù)據(jù)顯示，湖里區(qū)工業(yè)升級步伐不斷加快，形成了以宸鴻科技、廈華電子為代表的平板顯示，以東林電子、立達信光電為代表的現(xiàn)代照明和太陽能光伏，以及以ABB高中低壓為代表的輸配電及控制設(shè)備等較為完整的先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)。三個行業(yè)上半年分別增長59.55%、59.38%及18.81%，帶動了電子及通信設(shè)備制造業(yè)同比增長16.85%，并實現(xiàn)產(chǎn)值364.61億元，占總規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值的77.62%。
　　“實現(xiàn)湖里更好更快發(fā)展，優(yōu)勢在三產(chǎn)，希望也在三產(chǎn)�！崩顥澚罕硎荆�正是認識到這一點，湖里區(qū)根據(jù)自身的區(qū)位優(yōu)勢，提出了大力發(fā)展現(xiàn)代物流、商貿(mào)商務(wù)和休閑旅游等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐的不斷加快，目前第三產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出快速發(fā)展的態(tài)勢。上半年全區(qū)實現(xiàn)第三產(chǎn)業(yè)增加值99.91億元，比增21.20%，第三產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長的貢獻率達54.37%，對稅收貢獻達69%，傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)與以物流、商務(wù)、信息、金融為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)競相發(fā)展，多層次廣覆蓋的民生用品、消費品和生產(chǎn)資料交易平臺日臻完善。值得一提的是，萬達、特意購、紅星美凱龍等一批現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)的進駐，加快了湖里商貿(mào)集聚區(qū)的形成，輻射帶動能力進一步增強。
　　依托園區(qū)促調(diào)整
　　湖里區(qū)園區(qū)資源豐富，目前已形成湖里高新技術(shù)園、湖里軟件園、同安工業(yè)集中區(qū)湖里園、環(huán)東海域湖里工業(yè)園等科技研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化集中區(qū)，為入駐企業(yè)提供發(fā)展空間的同時，也為調(diào)整轉(zhuǎn)變、發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了良好條件。湖里區(qū)充分利用這一有利條件，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和布局調(diào)整。
　　2005年起開發(fā)建設(shè)的湖里高新技術(shù)園，目前已引進各類高新企業(yè)項目40多個，包括光電、電子信息、新材料生物醫(yī)藥等行業(yè)，這些企業(yè)中有達到國內(nèi)行業(yè)先進技術(shù)水平的，有國家重點高新技術(shù)企業(yè)，還有區(qū)域行業(yè)的龍頭等，初步形成了高新技術(shù)研發(fā)中心的聚集地。
　　前不久，環(huán)東海域湖里工業(yè)園迎來了一家新企業(yè)——臺灣偉盟集團旗下的廈門偉盟環(huán)保材料有限公司。在湖里島外工業(yè)園區(qū)，像廈門偉盟這樣的生產(chǎn)環(huán)保材料、以高科技為主導的企業(yè)已不在少數(shù)。環(huán)東海域湖里工業(yè)園已形成包括廈門玨榮公司和納潤（廈門）科技有限公司等一批以高新技術(shù)為主導類型的企業(yè)；同安工業(yè)集中區(qū)湖里園內(nèi)又聚集了40家紡織服裝企業(yè)，一條以喬丹實業(yè)為龍頭的休閑運動系列的紡織服裝產(chǎn)業(yè)鏈已經(jīng)形成。
　　目前，島外工業(yè)園區(qū)幾十家企業(yè)中，高科技、環(huán)保型企業(yè)占了20%以上，有生產(chǎn)護手液等高科技產(chǎn)品的納潤科技、有從事納米原材料研發(fā)、生產(chǎn)運動用品防水涂層的晉大實業(yè)有限公司等，已形成了以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為先導，資金和技術(shù)密集型為支撐，勞動密集型為配套的發(fā)展格局。這些無疑對推動湖里加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展新的躍升發(fā)揮著重要作用。