□北京規(guī)劃院城市設計所所長 張鐵軍
    今后，北京將圍繞新城、中心城以及城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級、公共交通、房地產(chǎn)等幾個重點來發(fā)展。
    第一個重點，新城的發(fā)展。北京城市建設重點區(qū)域發(fā)展的載體也是新城，新城的建設比重、土地的供應量、投資在這兩年都已經(jīng)超過了中心城，新城建設因為量比較大，空間也比較大。因此要通過新城的一些重點產(chǎn)業(yè)項目、起步區(qū)帶動新城的發(fā)展，起步區(qū)是關系到新城公共資源比較密切的地方，公共服務、基礎設施水平都是比較高的，起步區(qū)的建設要集中一點，建設一片、成熟一片，這樣才能提高新城的吸引能力。同時，要加快新城基礎設施的建設，推動軌道站點等周邊地區(qū)的土地儲備，加強新城與新城之間的交通建設。
    第二個重點，中心城通過高端產(chǎn)業(yè)中心區(qū)的規(guī)劃發(fā)展來提高首都高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展。根據(jù)2007年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，中心城的6大高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)以全市7%的平原面積吸納1/3的就業(yè)，聚集能力和輻射能力非常強。
    具體講就是CBD要完善核心區(qū)設施，CBD東擴的規(guī)劃也正在編制，計劃在下半年的10月份啟動拆遷工作，規(guī)劃計劃在今年能完成。
    金融街發(fā)展的基礎是比較好的，目前金融街1平方公里的土地面積貢獻了北京20%的稅收，金融街發(fā)展面臨一個問題，就是空間飽和，沒有發(fā)展資源。下面金融街可能會面臨一個問題就是金融街西擴，以及在西城和宣武整合以后，金融街可以繼續(xù)向南擴展。
    隨著奧運會成功舉辦，奧林匹克中心也逐步成為一個熱點地區(qū)，也是北京的高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。
    麗澤商務區(qū)，位于豐臺區(qū)，西二環(huán)西三環(huán)也是主要的金融發(fā)展區(qū)。將要增加兩條地鐵線。麗澤商務區(qū)總占地是80平方公里。
    還有一個區(qū)域就是首鋼地區(qū)。首鋼主要的生產(chǎn)已經(jīng)移到河北。去年年底完成了首鋼地區(qū)規(guī)劃的方案征集，目前正在整合，確定的有1.25平方公里，也是以總部辦公、金融商務和新技術研發(fā)為主。
    第三個重點，促進城市的健康發(fā)展。這里面有兩個抓手，重點是加大南城地區(qū)的發(fā)展力度，僅軌道交通方面涉及到南城的有7條，大概總里程有223公里，站點有113個。
    北京南苑機場改造也提到議事日程。南苑機場周邊以舊城為主，南邊是以高科技產(chǎn)業(yè)為主的。南苑機場的搬遷釋放的空間大概在14平方公里左右，可以集中建設一些高品質(zhì)的辦公和商務。
    第四個重點，加快產(chǎn)業(yè)升級。
    第五個重點，加快對外交通建設。
    第六個重點，完善基礎設施。有一些重要的供電、燃氣項目建設，另外還有比較重要的是綜合園區(qū)的建設，北京的垃圾處理已經(jīng)飽和，這次提到建設四個垃圾園區(qū)。
    第七個重點，推動房地產(chǎn)市場建設穩(wěn)定發(fā)展。這里面重點要解決居民的住房困難和各類基本的需求。在北京的住宅建設規(guī)劃里要完善住房的供應體系，要實現(xiàn)的目標高端要有市場、低端有調(diào)控、中端有保證。保障房和商品房的比例各達50%，最后還是要完善拆遷政策來保障居民的合法權益。（節(jié)選自北京規(guī)劃院城市設計所所長張鐵軍在蘭格鋼鐵網(wǎng)2010下半年北京地區(qū)鋼材市場形勢研討會上的演講《2010~2011年北京城市和重點工程建設規(guī)劃》）