南寧華南城是華南城正式在香港上市后，首個(gè)正式啟動(dòng)建設(shè)的大型外地項(xiàng)目，同時(shí)也是對(duì)全球首創(chuàng)的集成服務(wù)模式——華南城模式的首次復(fù)制。關(guān)于華南城模式，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家曹遠(yuǎn)征曾在《華南城：重塑生產(chǎn)服務(wù)業(yè)的商業(yè)模式》專題研究報(bào)告中指出，華南城模式的創(chuàng)新，在宏觀經(jīng)濟(jì)方面順應(yīng)了制造業(yè)隨著經(jīng)濟(jì)全球化向中國(guó)集中而產(chǎn)生的對(duì)各種配套生產(chǎn)者服務(wù)業(yè)的一站式需求；在微觀上，充分考慮到供應(yīng)商與制造商有關(guān)節(jié)省交易成本的共同需求，為客戶創(chuàng)造了價(jià)值，因此自身發(fā)展也得到了很大推動(dòng)。因而專家一致認(rèn)為，這種模式的核心是集成生產(chǎn)者服務(wù)中心。
9月6日，南寧華南城舉行了首場(chǎng)專場(chǎng)推介會(huì)，借此機(jī)會(huì)，搜房網(wǎng)編輯采訪了該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人南寧華南城有限公司副總經(jīng)理張利陽(yáng)先生。他向筆者介紹，南寧華南城將集原料及產(chǎn)品交易、展示、信息交流、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、貨運(yùn)以及金融結(jié)算等功能于一體，提供工業(yè)原料及產(chǎn)品采購(gòu)、物流一站式服務(wù)與辦公休閑娛樂(lè)全方位服務(wù)。

資源需要整合 成功可以復(fù)制

深圳華南城，一個(gè)新興的綜合商貿(mào)物流企業(yè)，在短短幾年時(shí)間，就發(fā)展成為國(guó)內(nèi)知名大型企業(yè)，得到了社會(huì)和業(yè)界的廣泛認(rèn)同，國(guó)內(nèi)外的知名品牌爭(zhēng)相進(jìn)駐。作為華南城控股有限公司的又一力作——南寧華南城與深圳的華南城有何異同呢？張利陽(yáng)告訴筆者，南寧毗鄰粵港澳，背靠大西南，面向東南亞，是連接?xùn)|南沿海與西南內(nèi)陸的重要樞紐。南寧陸路交通直接連接越南，兩個(gè)小時(shí)飛行時(shí)間可抵達(dá)緬甸、越南、老撾、泰國(guó)、柬埔寨，四小時(shí)可抵達(dá)東盟其他國(guó)家及國(guó)內(nèi)主要城市。獨(dú)特的戰(zhàn)略地位、經(jīng)濟(jì)活力、增長(zhǎng)潛質(zhì)，是華南城最終落戶南寧的重要因素。而沙井有南寧市重要的沙井工業(yè)園區(qū)作為支撐，它的地理位置、交通位置以及發(fā)展的潛質(zhì)都非常不錯(cuò)。

從經(jīng)驗(yàn)和模式上來(lái)講，南寧華南城延續(xù)了深圳華南城的成功經(jīng)驗(yàn)，但從市場(chǎng)上分析，兩者又有很大區(qū)別。把廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)建成面向東盟開(kāi)放合作的物流基地、商貿(mào)基地、加工制造基地和信息交流中心是中央領(lǐng)導(dǎo)對(duì)廣西的期望和要求，也是自治區(qū)領(lǐng)導(dǎo)層舉全區(qū)之力推進(jìn)的目標(biāo)，南寧華南城就是基于這樣的前提入駐南寧的。從2007年10月27日第四屆中國(guó)——東盟博覽會(huì)期間，華南城被成功引進(jìn)并正式簽約，到2009年10月18日第六屆中國(guó)——東盟博覽會(huì)開(kāi)幕前夕，南寧華南城正式開(kāi)工建設(shè)并啟動(dòng)全球招商，再到今年10月，南寧華南城的第七屆中國(guó)—東盟博覽會(huì)同期舉行中國(guó)東盟輕工產(chǎn)品展覽會(huì)，將提供614個(gè)標(biāo)準(zhǔn)展位，接待10萬(wàn)觀眾及買(mǎi)家前來(lái)參加。南寧華南城的穩(wěn)步快速發(fā)展，將資源進(jìn)行系統(tǒng)的整合，為進(jìn)駐商家將市場(chǎng)擴(kuò)大到東盟各國(guó)提供了有力保障。

以會(huì)展帶動(dòng)市場(chǎng) 打造商貿(mào)物流“航母”

對(duì)于筆者提出有的生產(chǎn)企業(yè)面臨新的產(chǎn)能過(guò)剩的難題,張利陽(yáng)認(rèn)為所謂產(chǎn)能過(guò)剩，即生產(chǎn)的產(chǎn)品不能及時(shí)交換而已。產(chǎn)能過(guò)剩對(duì)于外向型企業(yè)源于出口受阻，其國(guó)內(nèi)市場(chǎng)占有率又大為不足，于是進(jìn)退維谷。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，產(chǎn)能過(guò)剩與否關(guān)鍵在于它的市場(chǎng)占有率高不高，市場(chǎng)開(kāi)拓能力足不足。華南城恰恰就是為國(guó)家、為企業(yè)提供市場(chǎng)的一個(gè)場(chǎng)地,華南城打造商貿(mào)物流中心，也正是為所有的產(chǎn)品貿(mào)易、服務(wù)供應(yīng)提供交互平臺(tái)。
南寧華南城擬建設(shè)紡織服裝、皮革皮具、化工塑膠、五金工具、機(jī)電配件、建材裝飾、電子電器、汽車(chē)摩托配件、醫(yī)藥與器械、日常用品等工業(yè)原料及相關(guān)產(chǎn)品專業(yè)物流市場(chǎng)；保稅倉(cāng)、監(jiān)管倉(cāng)、普通倉(cāng)等物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；寫(xiě)字樓、金融商務(wù)、多功能展示展覽中心、金融服務(wù)中心、人才交流中心、賓館、酒店、酒吧、會(huì)所、電子網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理、廣告宣傳、中介服務(wù)等物流商業(yè)配套設(shè)施，以及住宅、公寓、宿舍、超市、購(gòu)物中心、餐飲、娛樂(lè)休閑等生活配套設(shè)施。

張利陽(yáng)告訴筆者，南寧華南城不僅僅是一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，而應(yīng)該是一個(gè)可以進(jìn)行獨(dú)立循環(huán)的系統(tǒng)。只有先讓商家盈利，才能讓華南城進(jìn)入一個(gè)良性循環(huán)，從而進(jìn)行良性的發(fā)展，所以華南城一開(kāi)始就把采購(gòu)雙方的市場(chǎng)培育作為工作重心。首先，南寧華南城將成為擁有目前廣西較長(zhǎng)免租期的開(kāi)發(fā)商；其次，開(kāi)發(fā)商將主動(dòng)了解東盟乃至世界各地采購(gòu)商的采購(gòu)需求，將專業(yè)買(mǎi)家引向華南城；第三，南寧華南城將通過(guò)舉辦展銷會(huì)、組織廣告宣傳等活動(dòng)，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供供需配對(duì)服務(wù)，以會(huì)展帶動(dòng)市場(chǎng)。在南寧華南城，365天，天天都是展覽會(huì)。

互惠共贏 創(chuàng)造城市新價(jià)值

南寧華南城立足南寧、服務(wù)西南、輻射東盟，將成為品種齊全、現(xiàn)代化程度高的工業(yè)原料及產(chǎn)品展示交易中心、現(xiàn)代綜合商貿(mào)物流中心和高端生產(chǎn)服務(wù)業(yè)基地。據(jù)南寧華南城有限公司副總經(jīng)理張利陽(yáng)先生介紹，華南城落戶南寧，將以其成功品牌、經(jīng)營(yíng)理念、管理模式、為南寧及廣西地區(qū)的制造業(yè)、商貿(mào)物流業(yè)提供支撐平臺(tái)，為企業(yè)降低生產(chǎn)采購(gòu)和物流成本、提高采購(gòu)效率和企業(yè)利潤(rùn)、改善投資環(huán)境和城市形象、完善城市功能和產(chǎn)業(yè)布局、帶動(dòng)創(chuàng)業(yè)就業(yè)和增加地方財(cái)稅來(lái)源都具有十分重要的意義。

張利陽(yáng)表示，預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后，將陸續(xù)有3萬(wàn)多家中小企業(yè)入駐開(kāi)展業(yè)務(wù)，有15萬(wàn)到20萬(wàn)人口在南寧華南城內(nèi)工作或生活，年交易額將超過(guò)1000億元人民幣，為南寧帶來(lái)每年超過(guò)10億元人民幣的財(cái)稅收入。南寧華南城為助推南寧“三基地三中心”建設(shè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展將起到巨大的作用。

南寧華南城還對(duì)東盟十國(guó)的特色產(chǎn)品有免租5年的優(yōu)惠期，對(duì)于國(guó)內(nèi)的商家也一視同仁，正在計(jì)劃著給予一個(gè)較長(zhǎng)的優(yōu)惠期，該優(yōu)惠期是因地制宜的，畢竟華南城不僅在南寧，南昌、深圳、河源、西安都有華南城。目前，結(jié)合國(guó)家的宏觀調(diào)控政策，華南城也將對(duì)優(yōu)惠期的制訂做進(jìn)一步的規(guī)劃。

按計(jì)劃，2011年3月，南寧華南城項(xiàng)目將完成一期工程130萬(wàn)平方米的建設(shè)并投入運(yùn)營(yíng)。在一期項(xiàng)目中將專門(mén)設(shè)立面向東盟各國(guó)的東盟特色商品展示交易區(qū),為實(shí)際推進(jìn)東盟自貿(mào)區(qū)經(jīng)濟(jì)，連通東南亞經(jīng)濟(jì)圈做出貢獻(xiàn)。