龍年春節(jié)期間，北京樓市“零成交”，上海16套，廣州19套，深圳2套……調(diào)控重壓下的春節(jié)樓市，成交數(shù)據(jù)極為慘淡。
    依據(jù)媒體的有關(guān)報(bào)道，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，從目前數(shù)據(jù)來看，樓市明顯已經(jīng)進(jìn)入了下調(diào)周期，上半年樓市回暖可能性不大。
    首先，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷了多年的畸形發(fā)展之后，必然在經(jīng)濟(jì)規(guī)律的作用下回歸正常。
    其次，下調(diào)房?jī)r(jià)是國(guó)家堅(jiān)定的政策。溫家寶總理多次指出，有信心讓房?jī)r(jià)回到“合理的價(jià)位”。另外，去年年底召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。
    再者，各個(gè)地方推出的房地產(chǎn)限購(gòu)舉措還會(huì)繼續(xù)下去。
    據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2011年年底，在執(zhí)行樓市限購(gòu)的46個(gè)城市中，已經(jīng)明確表態(tài)繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)的城市已達(dá)32個(gè)。盡管14個(gè)城市尚未明確表態(tài)是否會(huì)繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)，但筆者相信這14個(gè)城市的決策者終究會(huì)做出明智的選擇。更重要的是，市場(chǎng)上盲目的購(gòu)房者將會(huì)越來越少。
    綜上所述，筆者認(rèn)為今年春節(jié)樓市遇冷拉開了全年樓市降價(jià)的序幕。希望房地產(chǎn)開發(fā)商早日認(rèn)清形勢(shì)，積極降低房?jī)r(jià)，這樣才有可能占領(lǐng)今年的市場(chǎng)先機(jī)，因?yàn)榻衲晔侵袊?guó)房地產(chǎn)企業(yè)的“保命年”。（羅豎一）