初春合肥，生機勃發，位于合肥北部的鐵路北貨場附近預留工業用地“悄聲依舊”。不過，這里即將迎來新“主人”。記者從長豐雙鳳開發區獲悉，該開發區“點對點”招商獲得重大突破，即將簽約一個投資132億元的大項目，在合肥鐵路北貨場附近建設“超級物流園”，綜合規模國內最大。 

    “超級物流園”計劃本月簽約 

    “計劃3月份簽約，力爭5月份開工建設。”據雙鳳開發區負責人透露，該項目計劃投資132億元，建設中國首家最具創新性的社會公器型國際物流綜合園，打造現代化高端物流業集聚示范基地。預計項目達產后，可實現年營業收入約392.5億元，年均稅收約35.3億元。 

    該負責人表示，這個物流園不僅投資規模大，而且具有國際性和綜合性特點，與傳統意義上的物流基地不同。按照項目規劃，該項目將著力構筑三個平臺(資本平臺、運營平臺、專業服務集聚平臺)，建設八個中心(多式聯運中心、供應鏈區域分撥中心、國際高端商品展示交易中心、物流金融和結算中心、電子商務與物流信息中心、國際物流企業總部基地、物流咨詢和培訓中心、物聯網技術研發與檢測中心)。 

    “該項目之所以選址鐵路北貨場附近，不僅看其交通便利，而且考慮到周邊有開發區的大批工業企業。”負責該項目規劃的中國物流協會有關專家說，這個“超級物流園”建成后，有望引發新一輪“工業革命”，讓工業企業只負責生產，其余的物流、包裝、倉儲等都可以采取“服務外包”的方式交給物流園來做，這樣，雙鳳開發區及其周邊工業企業生產成本大大節省、社會分工更合理。 

    “點對點”精細化招商結碩果 

    “超級物流園”項目“待嫁”雙鳳開發區，這是該開發區推行“點對點”精細化招商的結果。據雙鳳開發區負責人介紹說，所謂“點對點”精細化招商，其實是一種招商路徑的探索。簡單地說，就是通過行業協會、區域商會、工商聯、行業龍頭企業、園區已落戶企業等組織，通過配套企業對接主機企業、關聯產業對接、地緣人脈關系等對接方式，對接全國500強企業及全國知名非公企業，對接意向性項目，有效提升招商引資活動的目的性、精確度，提高招商成功率。 

    “物流業項目是通過某青年企業家協會一會員企業而與投資方‘接上頭’的。”該負責人舉例介紹說，合肥北辰機械設備有限公司2010年落戶雙鳳開發區，該公司是長沙中聯重工科技發展股份有限公司戰略供應商。因此雙鳳開發區在服務好北辰機械公司的同時，多次派招商人員陪同北辰公司負責人赴湖南“拜訪”中聯重工這一中國工程機械裝備制造業的“巨無霸”相關負責人。2012年2月底，雙鳳開發區成功引進中聯重工，興建年產1000套混凝土攪拌工程機械設備生產項目，該項目計劃投資4.1億元(一期)，達產后可實現年產值8億元。 

    實施“點對點”精細化招商，在雙鳳開發區效果看得見。雙鳳開發區統計的數據顯示，2011年，雙鳳開發區完成省外項目到位資金68.5億元，同比增長104.5%，在全市省級開發區中總量第一，增幅第一。自2011年4月份起，通過實施“點對點”精細化招商，雙鳳開發區已簽約30個項目，協議投資44.05億元，全面達產后可實現年產值100億元。另外，還儲備了意向性項目28個。 

    “今年3月上旬，即將舉行一次億元以上投資項目集體開工，共有10個項目開工，占地306畝，協議總投資16億元，達產后預計可實現年產值33.6億元，這些項目絕大多數都是通過點對點招商引進的。”該開發區負責人稱。