十二五規(guī)劃打響了棗莊市城市建設(shè)的攻堅(jiān)戰(zhàn),百年工業(yè)化城市轉(zhuǎn)型、加速城市化進(jìn)程一項(xiàng)項(xiàng)議題放在了棗莊人民的面前。“繁榮第三產(chǎn)業(yè)”“加快推進(jìn)城市化建設(shè)”推動(dòng)著新棗莊的崛起。隨后,一批批商業(yè)領(lǐng)軍人將目光投向魯南市場(chǎng),首個(gè)現(xiàn)代大型商貿(mào)體-中國(guó)(棗莊)盛北國(guó)際商貿(mào)城等企業(yè)正逐步扛起“建設(shè)棗莊市商業(yè)的中心區(qū)”的大旗。俗話說(shuō):“栽下梧桐樹(shù),引來(lái)金鳳凰。”哪些因素促使了行業(yè)領(lǐng)軍人跨越千里,掘金魯南市場(chǎng)?《今日棗莊》帶您走近盛北國(guó)際商貿(mào)城總經(jīng)理程彬(以下簡(jiǎn)稱(chēng)程總),解讀棗莊市建材五金市場(chǎng)領(lǐng)軍人的掘金之路。 
　　《今日棗莊》:我們先來(lái)看一組數(shù)據(jù):據(jù)統(tǒng)計(jì),2012年1月到3月,市中區(qū)10個(gè)招商小分隊(duì)分別到江蘇、南京、上海、浙江等地與客商洽談項(xiàng)目34個(gè),合同金額20多億元。60余家企業(yè)先后了解投資相關(guān)事宜,目前,全區(qū)共有20余個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目處于在建階段,已完成投資10億元以上。浙江帝凱集團(tuán)就是這20余家企業(yè)的代表,程總給大家介紹一下不遠(yuǎn)千里,將目光鎖定魯南市場(chǎng)進(jìn)行投資,市中區(qū)哪些因素吸引了您?
　　程總:浙江帝凱控股集團(tuán)是去年通過(guò)政府招商引資進(jìn)入市中區(qū)的,感謝區(qū)政府的邀請(qǐng),今年又參加了招商會(huì)。去年談判時(shí),不只是浙江帝凱一家企業(yè)對(duì)本項(xiàng)目有興趣,其他幾家競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手也都是有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),這說(shuō)明本項(xiàng)目還是具有很大吸引力的。我們共同看好的是棗莊商貿(mào)物流行業(yè)的發(fā)展,目前棗莊市處于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型之際,三產(chǎn)服務(wù)行業(yè)的大力發(fā)展是重中之重,商貿(mào)物流行業(yè)的更新升級(jí)勢(shì)在必行,政府也會(huì)因此給予大力支持。
　　同時(shí),市中區(qū)的建材五金經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)主要由八十年代建設(shè)的兩三家老市場(chǎng)維持,我們經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)調(diào)研發(fā)現(xiàn),棗莊現(xiàn)有的老市場(chǎng)臟、亂、差問(wèn)題比較嚴(yán)重,大多數(shù)商戶(hù)對(duì)目前的經(jīng)營(yíng)環(huán)境不是很滿(mǎn)意,市場(chǎng)環(huán)境、停車(chē)難、物資儲(chǔ)備都直接影響了消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)力。不少市民選擇直接去徐州、臨沂等周邊市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)所需品,導(dǎo)致消費(fèi)外流現(xiàn)象比較嚴(yán)重,所以說(shuō)我們棗莊市的商貿(mào)物流業(yè)尤其是五金建材行業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)勢(shì)在必行,盛北國(guó)際商貿(mào)城也是應(yīng)勢(shì)而出。
　　目前,棗莊城市化建設(shè)正在穩(wěn)步推進(jìn),涌現(xiàn)出大量的建設(shè)工程項(xiàng)目,預(yù)計(jì)未來(lái)五年內(nèi)棗莊市建材、裝飾材料、五金、機(jī)電、家居等行業(yè)市場(chǎng)消費(fèi)潛力將超過(guò)1000億元,建材、五金行業(yè)將成為棗莊市未來(lái)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和消費(fèi)熱點(diǎn)。
　　《今日棗莊》:我們剛從數(shù)字也看到了全區(qū)共有20余個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目處于在建階段,但盛北國(guó)際商貿(mào)城卻是各界調(diào)研最多的企業(yè),請(qǐng)問(wèn)盛北國(guó)際商貿(mào)城怎樣的閃光點(diǎn),吸引了各界的目光與關(guān)注?
　　程總:近兩年,棗莊市面臨兩件大事:一是棚戶(hù)區(qū)改造；二是城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型。市中區(qū)在區(qū)委、區(qū)政府的大力推進(jìn)下,取得了顯著的成果,涌現(xiàn)出一大批具有帶動(dòng)性的龍頭項(xiàng)目,我們盛北國(guó)際商貿(mào)城就是其中之一。
　　盛北國(guó)際商貿(mào)城作為我區(qū)的“重點(diǎn)項(xiàng)目”,之所以受到區(qū)委、區(qū)政府的高度重視和市級(jí)相關(guān)部門(mén)的大力支持,是因?yàn)槲覀冏鳛榕飸?hù)區(qū)改造配套項(xiàng)目,承接了市中區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造后的安置任務(wù)；作為商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)項(xiàng)目,革新了市中區(qū)商貿(mào)網(wǎng)點(diǎn)布局；作為北部物流園區(qū)龍頭項(xiàng)目,和市中區(qū)城市規(guī)劃發(fā)展方向一致；作為城市轉(zhuǎn)型示范項(xiàng)目,是城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的載體�？傊�是因?yàn)槭⒈眹?guó)際商貿(mào)城在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面和城市化建設(shè)方面具有強(qiáng)大的推動(dòng)意義。
　　《今日棗莊》:盛北國(guó)際商貿(mào)城一推出,就讓人眼前一亮,無(wú)論規(guī)劃設(shè)計(jì),建筑形態(tài),運(yùn)營(yíng)模式都非常新穎。請(qǐng)問(wèn)程總,目前項(xiàng)目招商進(jìn)度如何,政府部門(mén)在這方面有什么政策支持嗎?
　　程總:關(guān)于政府對(duì)我項(xiàng)目的支持,不僅僅在招商環(huán)節(jié)有,在規(guī)劃、審批、招商、運(yùn)營(yíng)各個(gè)方面,政府都給予了我們很大的支持,提供了很多優(yōu)惠政策,例如稅費(fèi)優(yōu)惠,劃行規(guī)市,融資貸款,子女就學(xué)等等,并且這些優(yōu)惠政策不僅僅是給予我們開(kāi)發(fā)商,更多的是給予經(jīng)營(yíng)戶(hù)的支持和優(yōu)惠。
　　招商一直是商業(yè)項(xiàng)目的重頭戲,招商的成功與否直接決定著市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)脈搏,現(xiàn)在很多商業(yè)項(xiàng)目都認(rèn)為招商是一個(gè)最難啃的骨頭,可是盛北國(guó)際商貿(mào)城在短短的幾個(gè)月的時(shí)間就有近200家建材五金商戶(hù)簽約入駐,招商形勢(shì)較好,這與政府的大力支持和廣大客戶(hù)的認(rèn)同是分不開(kāi)的。
　　從盛北國(guó)際商貿(mào)城作為棚戶(hù)區(qū)改造配套項(xiàng)目和北部現(xiàn)代物流園區(qū)龍頭項(xiàng)目承接了市中區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造后的安置任務(wù),由于當(dāng)前老市場(chǎng)的改造升級(jí)迫在眉睫,我們一直致力于解決棗莊市老市場(chǎng)整體搬遷入駐等商貿(mào)物流服務(wù)行業(yè)升級(jí)的大趨勢(shì)問(wèn)題。其次盛北國(guó)際商貿(mào)城在棗莊市建材五金行業(yè)內(nèi)已經(jīng)取得了良好的口碑,很多商戶(hù)對(duì)我們市場(chǎng)表現(xiàn)出極大的興趣,我們市場(chǎng)有超大的倉(cāng)儲(chǔ)物流、一流的配套服務(wù)、先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理理念、雄厚的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)實(shí)力,這些優(yōu)勢(shì)大家有目共睹�，F(xiàn)在君山路沿街和各老市場(chǎng)有200家左右的優(yōu)質(zhì)商戶(hù)已經(jīng)與盛北達(dá)成共識(shí),作為盛北的首批業(yè)主,盛北會(huì)在開(kāi)業(yè)后將在各方面給予最大的扶持和優(yōu)惠,以此來(lái)回饋大家對(duì)盛北的支持與厚愛(ài)�！�
　　《今日棗莊》:請(qǐng)問(wèn)盛北國(guó)際商貿(mào)城目前的工程進(jìn)度如何,什么時(shí)候可以投入使用?
　　程總:盛北國(guó)際商貿(mào)城規(guī)劃占地面積600余畝,建筑面積超過(guò)40萬(wàn)平方米,總投資18億元,市場(chǎng)規(guī)模較大,投資也較大,因此我項(xiàng)目采取分段開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略,建成一期,開(kāi)業(yè)一期,成活一期,盛北國(guó)際商貿(mào)城規(guī)劃分四期開(kāi)發(fā),一期建材裝飾和五金機(jī)電交易區(qū),二期倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)和物流中心,三期酒店和家電、家居展示交易區(qū),四期電子商務(wù)中心和綜合商場(chǎng)。目前項(xiàng)目一期已經(jīng)全面投入施工,部分建筑物已經(jīng)封頂,一期工程將于今年年底竣工,于明年年初投入使用。二期倉(cāng)儲(chǔ)物流用地已經(jīng)平整,三期和四期即將投入拆遷工作。
　　《今日棗莊》:最后請(qǐng)程總介紹一下盛北國(guó)際商貿(mào)城的優(yōu)勢(shì),讓我們共同期待“盛北時(shí)代”的到來(lái)。
　　程總:盛北國(guó)際商貿(mào)城的優(yōu)勢(shì)主要有四個(gè)方面:第一,有政府強(qiáng)大的支持,優(yōu)惠的政策；第二,盛北國(guó)際商貿(mào)城超前的規(guī)劃,合理的業(yè)態(tài)互補(bǔ)；第三,開(kāi)發(fā)商雄厚的實(shí)力,和專(zhuān)業(yè)的招商、運(yùn)營(yíng)管理；第四,是我們辦市場(chǎng),辦活市場(chǎng),辦好市場(chǎng)的信心和決心。
　　最后感謝社會(huì)各界對(duì)盛北國(guó)際商貿(mào)城的支持和關(guān)注,我們一定會(huì)盡最大努力辦好市場(chǎng),以大家的最終滿(mǎn)意來(lái)回饋政府、廣大經(jīng)營(yíng)戶(hù)和廣大消費(fèi)者,感謝大家!