盡管當(dāng)前俄羅斯宏觀經(jīng)濟(jì)形勢欠佳，但俄羅斯民眾對房地產(chǎn)市場信心不減，今年6月，全俄民意調(diào)查研究中心的調(diào)查顯示，有51%的俄羅斯居民認(rèn)為購買房產(chǎn)是最“靠譜”的投資保值方式。為了抑制投機(jī)，俄羅斯將于2014年開始征收房產(chǎn)稅，到2018年全面實施。 
　　俄羅斯“AVITO不動產(chǎn)”分析中心的數(shù)據(jù)顯示，在人口超過100萬的大型城市，今年第一季度的住宅價格比去年第四季度上漲0%至6%不等，其中二手房市場價格上漲最快的城市是烏法與下諾夫哥羅德，新建住宅價格漲幅最大的是莫斯科與新西伯利亞。
　　“AVITO不動產(chǎn)”分析中心的分析師認(rèn)為，俄羅斯房地產(chǎn)市場自2012年年底以來保持了溫和上漲，這是基于兩方面的原因：一是目前俄羅斯人均住房面積為20平方米，與其他歐洲國家居民人均30平方米的標(biāo)準(zhǔn)相比仍有距離，人們改善住房條件的愿望支撐了市場需求；另一方面由于今年上半年國際油價以及盧布匯率波動，俄羅斯經(jīng)濟(jì)增速放緩，加上貸款利率過高以及房貸審批難度增加，在一定程度上抑制了房價過快上升。
　　與住宅市場的“溫和”表現(xiàn)相比，商業(yè)地產(chǎn)保持了蓬勃發(fā)展勢頭。從2012年開始俄羅斯商業(yè)地產(chǎn)走出了2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來的低谷，截至今年下半年，俄羅斯全境計劃建成45個商業(yè)房地產(chǎn)項目，可出租總面積達(dá)153萬平方米。如果上述項目如期竣工，那么2013年新增商業(yè)房地產(chǎn)總面積將達(dá)186萬平方米，創(chuàng)近年來新高。
　　值得注意的是，即將開征的房產(chǎn)稅，將成為影響俄羅斯房地產(chǎn)市場未來發(fā)展的重要因素。根據(jù)有關(guān)法令，俄羅斯將按市價而非資產(chǎn)登記價(現(xiàn)在所實行的)對居民住房征稅，根據(jù)不同稅率標(biāo)準(zhǔn)：3億盧布(約合6000萬元人民幣)以下的住房按0.1%至0.3%的稅率征收，比這更貴的豪宅采用0.5%至1%的稅率。俄羅斯財政部副部長戈爾寧表示，開征房產(chǎn)稅后俄羅斯大型城市住宅價格將出現(xiàn)下降，目前在俄羅斯百萬人口以上大型城市的住宅交易中約有30%不是以居住為目的，而是作為投資手段，房產(chǎn)稅將被用于調(diào)節(jié)投資行為并對住房價格水平產(chǎn)生影響。