中國物流資產(01589)公布，截至2016年12月31日止年度，公司實現收入約2.71億元(人民幣，下同)，同比增加65.9%；毛利約1.82億元，同比增加71.7%。

此外，公司擁有人應占凈利約7.20億元，同比減少40.2%；每股基本盈利0.4032元，不派末期息。

值得注意的是，集團投資物業公平值收益凈額由2015年的26.7億元減少58.7%至2016年的11.03億元，主要由于，與2016年比較，集團于2015年新增較多項在建物業，故確認的公平值收益較高；及2016年的物流設施租金率增長緩慢，因而導致有關物業價值的增長速度較慢。

而集團核心純利由4370萬元增至5020萬元。該增加主要由于集團進行全國擴張以及在擴張過程中實現規模經濟，從而導致收入強勁增長。于2016年，集團核心純利占收入的百分比為18.5%。

于2016年，集團已完成位于成都、合肥、天津、嘉興、常州、南通、淮安、惠州、哈爾濱、肇慶、蘇州及無錫的12個物流園的建設工程，其總建筑面積約為110萬平方米，此符合公司期內的整體擴張計劃。

截至2016年12月31日，公司在位于12個省份或直轄市物流樞紐的24個物流園擁有116套營運中的物流設施。

由于來自電子商務及第三方物流供應商行業的租戶需求繼續上升，集團擴大了其物流設施網絡以應對該需求，其收入隨之由1.63億元增長65.9%至2.71億元。