人民網(wǎng)青島視窗8月3日消息：

     隨著“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的實(shí)施，膠南市成為青島西海岸重要的城市板塊和功能新區(qū)，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢開始凸顯。以此為契機(jī)，膠南市明確今后將突出發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)、旅游度假業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、樓宇總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代物流業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和中介服務(wù)業(yè)等七大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，推動服務(wù)業(yè)發(fā)展提速升檔。

    調(diào)整和優(yōu)化商貿(mào)流通業(yè)布局和業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，在加快引進(jìn)新型商貿(mào)業(yè)態(tài)的同時，加大對傳統(tǒng)商貿(mào)服務(wù)業(yè)的改造提升力度。電子商務(wù)、品牌代理、特許加盟等現(xiàn)代經(jīng)營模式也是發(fā)展重點(diǎn)。突出大型專業(yè)批發(fā)市場、特色街區(qū)和旅游定點(diǎn)市場的建設(shè)，盡快開建旅游文化美食特色街，并努力培育本土特色餐飲文化。

    立足打造中國北方最具特色的休閑度假目的地，近期重點(diǎn)開發(fā)兩山（大珠山、小珠山）、一島（靈山島）、一灣（靈山灣），將大珠山、龍門頂和靈山島三點(diǎn)連接成線，以此啟動海上旅游，打造靈山灣高端休閑度假區(qū)，促進(jìn)旅游業(yè)加速轉(zhuǎn)型升級；五年內(nèi)重點(diǎn)開發(fā)一臺（瑯琊臺）、一灣（龍灣），同時著力開發(fā)鄉(xiāng)村旅游精品，形成獨(dú)具特色的文化體驗(yàn)旅游、高島風(fēng)情旅游、動感地帶旅游和休閑時尚旅游四大產(chǎn)品體系。

    科學(xué)編制近期和中長期房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃。面對不同群體，構(gòu)建廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、中小套型限價住房以及精品樓盤和高檔社區(qū)等多層次住房體系。鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)星級酒店、商務(wù)樓、寫字樓、大型商場和通用廠房。引進(jìn)高層次開發(fā)商和運(yùn)營商，提升房產(chǎn)整體品質(zhì)和配套環(huán)境。

    規(guī)劃建設(shè)行政辦公中心周圍中央商務(wù)區(qū)，打造集商務(wù)辦公、金融服務(wù)、文化休閑、研發(fā)中心、總部經(jīng)濟(jì)等多種業(yè)態(tài)為一體的城市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展活力中心。瞄準(zhǔn)國內(nèi)100強(qiáng)、世界500強(qiáng)和擁有馳名商標(biāo)品牌的企業(yè)，引進(jìn)一批企業(yè)總部、地市總部、采購中心、金融物流中心、法律會計中心入駐。

    以臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、董家口港口與重工業(yè)基地、王臺物流基地為載體，加快現(xiàn)代物流業(yè)招商，培育現(xiàn)代物流集聚區(qū)，建設(shè)青島西海岸物流集散中心。通過收購、兼并、聯(lián)合等方式，整頓“小、散、弱、亂”的物流企業(yè)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)重組和業(yè)務(wù)整合。

    借助“國家文化（美術(shù)）產(chǎn)業(yè)示范基地”優(yōu)勢，依托達(dá)尼畫家村、高峪畫苑等產(chǎn)業(yè)基地，積極發(fā)展以瑯琊文化為內(nèi)涵，以年畫、油畫、剪紙為載體的文化美術(shù)產(chǎn)業(yè)，打造獨(dú)具特色、優(yōu)勢互補(bǔ)的美術(shù)品創(chuàng)作生產(chǎn)聚集區(qū)。加快引進(jìn)軟件、創(chuàng)意、動漫、音像、出版發(fā)行等文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，推進(jìn)小珠山創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)建設(shè)。

    大力扶持發(fā)展會計、審計、法律、工程管理、咨詢策劃、文化中介、房產(chǎn)中介、貨運(yùn)代理、倉儲物流、廣告代理等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，提升中介服務(wù)業(yè)發(fā)展水平。

    為鼓勵上述七大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大，膠南市對新投資注冊的服務(wù)業(yè)企業(yè)，在城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地登記費(fèi)、水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)和企業(yè)所得稅等方面實(shí)行不同程度的政策優(yōu)惠。在此基礎(chǔ)上，還自2008年起，設(shè)立了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金，數(shù)額為上年度全市GDP的萬分之一，主要用于國家、省、青島市服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金配套，扶持市政府確定的服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。                  （連  剛）