寶安成深圳商業(yè)發(fā)展新亮點(diǎn)
2009-4-28 23:15:00 來源:網(wǎng)絡(luò) 編輯:56885 關(guān)注度:摘要:... ...
26日上午,2009寶安購物節(jié)在寶安區(qū)創(chuàng)業(yè)一路華潤萬家廣場隆重開幕,歷時15天的購物狂歡活動正式啟動。寶安區(qū)委常委、副區(qū)長王立新在開幕式上表示,寶安區(qū)是深圳的工業(yè)大區(qū),也是深圳的商業(yè)旺區(qū)。近年來,寶安區(qū)商業(yè)發(fā)展迅猛,零售業(yè)總額每年同比增長幅度均在15%以上。去年寶安社會消費(fèi)品零售總額達(dá)466億元,同比增長21%。目前,寶安區(qū)5000平方米以上的大中型購物中心和專業(yè)市場超過180家,購物環(huán)境大大改善,商業(yè)業(yè)態(tài)得到較大提升。
據(jù)悉,在寶安商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃中,已經(jīng)形成了“一帶一中心四商圈”的格局,即黃金岸線商貿(mào)帶、西部濱海商業(yè)中心以及航空新城商圈、沙井商圈、龍華商圈、新安湖商圈等,成為深圳零售商業(yè)發(fā)展的一個新亮點(diǎn)。此次購物節(jié)將通過一系列打折促銷、品牌推介以及商品展銷等活動拉近市場與商家的距離,促進(jìn)產(chǎn)品與市場的對接,進(jìn)一步活躍寶安的商業(yè)市場,營造濃厚的商業(yè)氛圍。同時進(jìn)一步提升企業(yè)的商業(yè)品牌形象,增強(qiáng)企業(yè)競爭力,為寶安及周邊的消費(fèi)者提供良好的購物環(huán)境,讓更多消費(fèi)者得到更多的實(shí)惠。
黃金岸線
黃金岸線商貿(mào)帶包括了以發(fā)展新型商業(yè)業(yè)態(tài)為主的新型商業(yè)軸、以發(fā)展各類專業(yè)市場集群為主的物流商貿(mào)軸,以及西部濱海商業(yè)中心、航空新城商圈、沙井商圈等寶安區(qū)幾大重要商業(yè)圈。
由沿江高速公路、寶安大道及地鐵一號線組成的寶安西部發(fā)展軸,在這條軸線上起點(diǎn)是中心區(qū),并有規(guī)劃中的航空新城、大鏟灣碼頭后方服務(wù)基地、沙井海上田園等重要功能區(qū)。這些功能區(qū)具有強(qiáng)大的商業(yè)吸引力,將有條件形成寶安區(qū)以新型業(yè)態(tài)為主的商業(yè)軸。
107國道沿線涵蓋了寶安幾大重點(diǎn)批發(fā)市場集群,比如新安—西鄉(xiāng)的裝飾建材專業(yè)市場群、新安—西鄉(xiāng)—福永的木材、夾板建材專業(yè)市場群和家具專業(yè)市場群、沙井—松崗的電子市場群等,這條軸線將形成寶安商業(yè)的物流商貿(mào)軸。
黃金岸線商貿(mào)帶上主要商業(yè)圈有:西部濱海商業(yè)中心,該商業(yè)中心發(fā)展成為深圳西部功能齊全、規(guī)模較大、業(yè)種業(yè)態(tài)豐富、能體現(xiàn)寶安商業(yè)形象的商業(yè)中心;航空新城商圈,將通過引進(jìn)品牌折扣店、廠商直銷店等新型商業(yè)業(yè)態(tài),發(fā)展建材、夾板等專業(yè)市場集群,拓展會展、汽車服務(wù)等商貿(mào)新功能;沙井商圈以城郊購物中心、沙井商業(yè)區(qū)和沙井電子市場商貿(mào)區(qū)為核心,重點(diǎn)引進(jìn)具有影響力的大型項(xiàng)目以提升沙井電子集群的輻射力,并通過發(fā)展機(jī)電交易中心和印刷材料交易市場等重點(diǎn)項(xiàng)目,積極開發(fā)寶安商貿(mào)業(yè)的新功能。
西部濱海商業(yè)中心
西部濱海商業(yè)中心包括寶安中心區(qū)商業(yè)區(qū)、新安商業(yè)區(qū)等商業(yè)旺區(qū)。
寶安中心區(qū)商業(yè)區(qū)位于寶安中心區(qū)商業(yè)片區(qū)核心,將涵蓋商業(yè)和商務(wù)功能,重點(diǎn)發(fā)展與商務(wù)中心、高尚社區(qū)相匹配的中高檔次零售業(yè)、酒店餐飲業(yè)及文化娛樂業(yè)。該商業(yè)區(qū)將建成全市檔次最高、服務(wù)最完善的商業(yè)區(qū)之一。在該商業(yè)區(qū)內(nèi),寶安將大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè),包括總部經(jīng)濟(jì)、會議展覽、信息服務(wù)、金融、法律和各類中介服務(wù)業(yè)等行業(yè)。目前,寶安中心區(qū)商業(yè)區(qū)年?duì)I業(yè)額預(yù)計(jì)在60億元左右,經(jīng)營總面積規(guī)劃50萬平方米左右。接下來,該商業(yè)區(qū)將重點(diǎn)建設(shè)一個超過10萬平方米的都市型購物中心,作為整個中心商業(yè)發(fā)展的龍頭。同時加快連鎖企業(yè)總部的建設(shè),促進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展;鼓勵高星級酒店發(fā)展,特別是加快已規(guī)劃五星級酒店的建設(shè);規(guī)劃開發(fā)一至二條特色商業(yè)街,吸引各類時尚商品專業(yè)店集聚,提供自然、輕松的購物休閑環(huán)境;在業(yè)態(tài)上,引入購物中心、中高檔次的百貨店、品牌專賣店,以及引領(lǐng)潮流的娛樂服務(wù)業(yè)和餐飲業(yè);扶持發(fā)展文化娛樂消費(fèi)服務(wù)業(yè),加強(qiáng)影劇院、茶藝館、酒吧等娛樂服務(wù)設(shè)施建設(shè)。
新安商業(yè)區(qū)位于新安街道25、26區(qū)及沿建安一路逐步連片發(fā)展的商業(yè)區(qū),功能定位為集購物、餐飲、休閑娛樂功能于一體。在寶安中心區(qū)的商業(yè)功能尚未形成之前,將繼續(xù)承擔(dān)提升寶安區(qū)整體消費(fèi)服務(wù)水平的使命,其定位以中檔消費(fèi)需求為主,目標(biāo)客戶群是常住居民及周邊地區(qū)的中高收入者。目前,新安商業(yè)區(qū)核心商圈內(nèi)消費(fèi)人口近30萬人,年?duì)I業(yè)額在20億元左右,規(guī)劃商業(yè)經(jīng)營面積35萬平方米左右。下一步,寶安將進(jìn)一步完善25區(qū)商業(yè)街區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施,加快26區(qū)改造,規(guī)劃建設(shè)集商場、酒店、寫字樓為一體的商業(yè)大廈。同時重點(diǎn)發(fā)展大型百貨、大型連鎖專業(yè)店、主題商場,以及各種風(fēng)味餐飲網(wǎng)點(diǎn);規(guī)劃建設(shè)位于新安街道37區(qū)精美花園1-7棟首層的精美皮鞋一條街。
航空新城商圈
以深圳寶安國際機(jī)場為核心的航空城總面積約118平方公里,現(xiàn)狀建設(shè)用地34平方公里,尚可利用地約16.5平方公里。深圳機(jī)場的定位是海陸空聯(lián)合中轉(zhuǎn)的大型樞紐機(jī)場、南中國貨運(yùn)門戶機(jī)場。航空城主要發(fā)展航空物流、高端制造業(yè)、臨空服務(wù)業(yè)、都市型產(chǎn)業(yè)等高附加值的產(chǎn)業(yè)集群,形成機(jī)場核心區(qū)、空港商務(wù)區(qū)、空港產(chǎn)業(yè)區(qū)、大型國際會展區(qū)等功能區(qū)。
商圈將通過引進(jìn)品牌折扣店、廠商直銷店等新型商業(yè)業(yè)態(tài),發(fā)展建材、五金、夾板等專業(yè)市場集群,力爭在以上商貿(mào)業(yè)專業(yè)領(lǐng)域形成跨區(qū)域輻射力,打造寶安商業(yè)品牌形象,提升寶安商業(yè)的知名度和美譽(yù)度。目前確定該商圈的重點(diǎn)項(xiàng)目包括大鏟灣碼頭后方服務(wù)基地商貿(mào)區(qū)、深圳第二會展中心、西鄉(xiāng)五金建材夾板市場、西鄉(xiāng)汽車銷售服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、西鄉(xiāng)連鎖商業(yè)物流基地、航空新城品牌商品折扣和廠商直銷店等。
西鄉(xiāng)五金建材夾板市場功能是將散布于翻身路及其他一些民居內(nèi)的小型木材夾板店遷進(jìn)該市場內(nèi),解決這些小店產(chǎn)生的安全隱患。西鄉(xiāng)汽車銷售服務(wù)產(chǎn)業(yè)園選址于西鄉(xiāng)街道的海洋城片區(qū),占地面積約30萬平方米。該項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)是發(fā)展為深圳市最大和汽車品牌最為豐富的永久汽車銷售服務(wù)園區(qū),全部建成后預(yù)計(jì)將引進(jìn)20個汽車品牌專營店,其中包括捷豹、沃爾沃、路虎、寶馬等世界級品牌,正式營業(yè)后年銷售額預(yù)計(jì)達(dá)到13億元。西鄉(xiāng)連鎖商業(yè)配送園區(qū)初步選址于西鄉(xiāng)固戍物流園內(nèi),項(xiàng)目占地面積25萬平方米,總建筑面積45萬平方米,投資總額約17億元,預(yù)計(jì)將吸引全市十多家連鎖企業(yè)的物流中心入駐。航空新城品牌商品折扣店、大型廠商直銷店,占地面積5-7萬平方米。深圳市第二會展中心擬在福永選址,規(guī)模大于福田中心區(qū)的深圳會展中心。福永萬福廣場商業(yè)街區(qū)規(guī)劃面積20萬平方米,重點(diǎn)發(fā)展萬福廣場商業(yè)街,重點(diǎn)引進(jìn)大型商場、專業(yè)店和專賣店。大鏟灣碼頭后方服務(wù)基地商貿(mào)區(qū)發(fā)展直接為靠港貨輪和碼頭作業(yè)需要的商業(yè)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目,同時發(fā)展由國際航運(yùn)帶來的商貿(mào)流通業(yè)項(xiàng)目。
沙井商圈
沙井商圈以城郊購物中心、沙井商業(yè)區(qū)和沙井電子市場商貿(mào)區(qū)為核心。
沙井商業(yè)區(qū)將以沙井街道地域內(nèi)為主要輻射范圍,并適當(dāng)延伸至松崗、福永,是寶安區(qū)西部商業(yè)的核心。該商圈內(nèi)預(yù)計(jì)到2010年市場規(guī)模接近25億元,商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的經(jīng)營總面積30萬平方米左右。沙井電子市場商貿(mào)區(qū)初步選址于107國道沙井電子市場、永一電子市場旁邊,占地60萬平方米,基本功能是發(fā)展電子制造服務(wù)貿(mào)易業(yè),計(jì)劃引進(jìn)一批電子交易龍頭企業(yè)入駐。沙井華強(qiáng)電子交易市場初步選址于寶安大道與沙井北環(huán)路交叉路口西南角,占地面積22.6萬平方米,規(guī)劃建設(shè)規(guī)?偨ㄖ娣e為80萬平方米,集電子生產(chǎn)資料交易、企業(yè)總部、孵化器、產(chǎn)品研發(fā)為一體,服務(wù)華南地區(qū)。
城郊購物中心(田園mall)擬選址于沙井海上田園附近,與海上田園風(fēng)光景區(qū)相結(jié)合,建筑面積30萬平方米以上。國際機(jī)電交易中心初步選址于松崗街道107國道旁,該項(xiàng)目的功能是為全市機(jī)電企業(yè)提供產(chǎn)品展示、宣傳、訂購、包裝、物流等服務(wù)。松崗印刷材料交易市場位于松崗街道107國道旁,其定位是深圳最大的印刷材料交易和物流中心。
龍華新城商圈
包括北至和平路—布龍公路,東至梅觀高速,西側(cè)和南側(cè)至特區(qū)行政界線的區(qū)域,近期重點(diǎn)建設(shè)范圍約23平方公里,人口規(guī)模約31萬人。商圈覆蓋龍華商業(yè)區(qū)、民治商業(yè)區(qū)和大浪商業(yè)區(qū),該商圈發(fā)展前景巨大,2010年后將極可能成為市級商業(yè)區(qū)。其中龍華商業(yè)區(qū)核心商圈內(nèi)消費(fèi)人口35萬人,預(yù)計(jì)零售市場規(guī)模為30億元/年,商業(yè)區(qū)的規(guī)模規(guī)劃30萬平方米左右。在業(yè)態(tài)上,引進(jìn)2-3家百貨店、大型綜合超市和倉儲式商場、若干專業(yè)店和專賣店。規(guī)劃定位:以大型交通樞紐為依托的城市中心功能拓展區(qū)(副都心)。
民治商業(yè)區(qū)位于深圳新客站到地鐵四號線紅山站(暫定名)之間區(qū)域,主要依托深圳新客站和地鐵四號線,規(guī)劃期內(nèi)發(fā)展成為集購物、餐飲兼休閑娛樂于一體,滿足本區(qū)域居民和過境旅客一站式購物消費(fèi)需求的中心商業(yè)區(qū),建設(shè)2-3個大型購物中心。該商業(yè)區(qū)2010年以前經(jīng)營總面積規(guī)劃在35萬平方米左右,2010年后預(yù)計(jì)可以達(dá)到60萬平方米的總規(guī)模。
大浪商業(yè)區(qū)規(guī)劃面積15萬平方米,重點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展大浪南路、華榮路商業(yè)街,重點(diǎn)引進(jìn)大型綜合超市、專業(yè)店和專賣店。
新安湖商圈
新安湖商業(yè)區(qū)定位為經(jīng)營品種品類齊全,滿足周邊居民購物需求的片區(qū)中心商業(yè)區(qū)。商業(yè)區(qū)規(guī)劃面積20萬平方米。發(fā)展重點(diǎn)是推動建安一路商業(yè)街的發(fā)展,重點(diǎn)引進(jìn)大型專業(yè)店和品牌專賣店,加強(qiáng)臨街立面和街景改造,增設(shè)停車場及交通指揮系統(tǒng)。目前寶安區(qū)正在籌備新建新安湖海雅商業(yè)中心,商業(yè)中心規(guī)劃占地面積18萬平方米,預(yù)計(jì)投資28億元,將于5月份正式動工。該商業(yè)中心建成后,將成為深圳最大的商業(yè)中心。