上周五，中共中央政治局委員、廣東省委書記汪洋在廣州會見“世界媒體看廣東”采訪團時透露，各方已同意將原選址在南沙的中科煉化一體化項目遷出珠三角地區(qū)。
　　對廣州來說，面臨著一系列的連鎖反應(yīng)，沒有這個項目作為龍頭，已初具規(guī)模的石化下游產(chǎn)業(yè)鏈如何發(fā)展，招商引資計劃如何改變，土地規(guī)劃如何調(diào)整……
　　調(diào)產(chǎn)業(yè)建“小特區(qū)”建游艇俱樂部
　　根據(jù)2009年廣州外經(jīng)貿(mào)白皮書，去年廣州石化產(chǎn)業(yè)先后引進了出光興產(chǎn)、道達爾集團等世界500強項目，全球最大的聚合物生產(chǎn)商之一的拜耳材料科技，在廣州投資的聚氨酯系統(tǒng)工廠也正式投入運營，而這些項目的引進，都與南沙石化有著密切的關(guān)系。
　　白皮書還提出，在三民島建南沙石化工業(yè)園區(qū)，主要發(fā)展化工下游產(chǎn)業(yè)鏈。
　　一位石化業(yè)內(nèi)人士告訴記者，這些都需要一個龍頭來帶動支撐，如今南沙的石化下游產(chǎn)業(yè)鏈已經(jīng)初具規(guī)模，現(xiàn)在只能指望輸油管網(wǎng)盡快通到南沙。
　　需要調(diào)整的，還有廣州的招商引資計劃。
　　在上周召開的廣州市委全會上，南沙區(qū)委副書記、區(qū)長羅兆慈透露：準備在南沙東南部劃出40-50平方公里土地，作為建設(shè)穗港澳合作特別試驗區(qū)的重點區(qū)域，吸引港澳地區(qū)實力雄厚的財團參與南沙新區(qū)的開發(fā)建設(shè)。將爭取增開南沙客運港至澳門的客運航線，爭取國家批準在南沙建設(shè)穗港兩地牌照游艇碼頭和俱樂部。
　　改規(guī)劃石化項目用地不會返“農(nóng)”
　　南沙石化項目原計劃放在萬頃沙南部十五涌至十八涌之間，規(guī)劃面積達到8平方公里。萬頃沙鎮(zhèn)位于廣州的最南端，地處穗、港、澳“金三角”的中心，這里的陸地均由人工圍海造田而成，地勢平坦，物產(chǎn)豐富，這里出產(chǎn)的“新墾蓮藕”、“萬頃沙香蕉”等產(chǎn)品名揚四方。距此地不遠處已建成大型濕地公園，數(shù)千種鳥類以及紅樹林等稀有植物在此繁衍生息。
　　南沙大開發(fā)以來，港口、物流、鋼鐵、造船等大型產(chǎn)業(yè)在萬頃沙先后建成投產(chǎn)，南沙為石化項目已開展部分前期工作，主要包括項目的土地平整工程，還有少數(shù)農(nóng)民也為這個項目搬遷到其他地方。而石化項目的遷址，無疑改變了原先的土地利用規(guī)劃。記者昨日從南沙區(qū)有關(guān)部門獲悉，石化項目8平方公里用地正在重新調(diào)整規(guī)劃，但肯定不會是調(diào)回農(nóng)業(yè)用地。
　　南沙區(qū)萬頃沙相關(guān)負責人表示尊重新的決定，“萬頃沙很適合港口和物流業(yè)發(fā)展，今后我們可能會承接一些市區(qū)的重點工程�！贝送膺�可以發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)特別是旅游業(yè)。
　　看樓市人氣或弱但環(huán)境更趨利好
　　南沙上半年樓市成交量增長迅猛，南沙石化遷址將會給南沙區(qū)的房地產(chǎn)帶來什么影響呢？
　　廣東中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜認為，南沙石化項目遷出從居住環(huán)境的角度看，無疑有利于減少污染，讓更多的人愿意到南沙置業(yè)。但從另一個方面看，南沙缺少石化這樣的大項目支撐，也會給樓市造成產(chǎn)業(yè)工人缺乏的問題，使樓市需求量失去一定支撐。