房地產(chǎn)政策將左右后期鋼市
2010-5-11 0:56:00 來源：現(xiàn)代物流報 編輯：56885 關(guān)注度：摘要：... ...
最近以來，國家有關(guān)部門重拳出擊，遏制房價過快增長，在房地產(chǎn)業(yè)引起很大反響。上海業(yè)寶物資有限公司總經(jīng)理徐煌輝接受記者采訪時特別指出，近期出臺的一系列房地產(chǎn)政策，將左右后期鋼材市場運行走勢。
徐煌輝對最近以來的鋼材市場運行狀況進行調(diào)研，前一時期，市場上的螺紋鋼、線材等建筑鋼材、熱卷以及工槽角等型鋼價格都持續(xù)在上漲，有的上漲幅度不小，漲勢強勁，不過近來市場價格已經(jīng)出現(xiàn)震蕩回落的態(tài)勢�！皩е落搩r震蕩回落的原因很多，其中宏觀層面的利空因素是一個重要原因，尤其是國家出臺的一系列調(diào)控房地產(chǎn)政策，對鋼材市場的影響很大�！毙旎洼x說：進入4月份之后，國家的房地產(chǎn)政策密集頒布，4月15日，政府公布對貸款購買第二套住房的家庭貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高。4月18日，國務(wù)院再次發(fā)布“新國十條”，限制購買多套住房，加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地和融資的監(jiān)管等。土地-信貸-市場秩序，房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控，正在向更廣、更深的方向進展。
徐煌輝說，國家加大調(diào)控力度，遏制房價過快增長，必然對鋼材市場帶來影響。房地產(chǎn)業(yè)是鋼材需求的重要行業(yè)，建房，不僅需要螺紋鋼、線材等建筑鋼材，同時，還需要大量的型材和板材。而房市還將帶動家電等產(chǎn)業(yè)，又將拉動鋼材需求。目前我國約有四分之一鋼材用于房地產(chǎn)建設(shè)。因此，房地產(chǎn)的調(diào)控，對鋼材市場的影響是不容忽視。這種影響在近期還只是體現(xiàn)在市場心態(tài)上，而實質(zhì)的影響在后期才會逐漸顯現(xiàn)。
在談到近期鋼材市場走勢時，徐煌輝說：在5月份，整體鋼材市場從總體看以穩(wěn)為主，小幅波動，價格基本維持在成本線以上平穩(wěn)運行，明顯的下跌行情還不會出現(xiàn)。目前成本的支撐動力依然很強，鐵礦石價格繼續(xù)大幅攀升，現(xiàn)貨礦價格上漲到180美元/噸，在國內(nèi)一些地區(qū)，鋼廠的鐵精粉采購價上漲到1380~1400元/噸。而中鋼協(xié)規(guī)定的60%以下鐵礦資源的中國進口禁令，使得高品位鐵礦資源較為緊張。在前期的低價資源消化之后，鋼廠的生產(chǎn)成本還將繼續(xù)上升。因此，剛性的成本仍然成為支撐鋼價的有力因素，將有效遏制價格的下跌。
