隨著渾水公司的名聲大噪，其創始人CarsonBlock(卡森·布洛克)在中國的另一個公司——提供私人倉儲服務(selfstorage)的LoveBox生意也日益紅火起來。

　　你也許會好奇：私人倉儲服務是干什么的?

　　不妨先來看一下這樣兩個例子：

　　李薇(化名)之前一直為一個家傳的木桶而心煩：既不能扔掉，放在家里又覺得礙眼。不過，她最近終于為這只木桶找到了“安身之處”：租了一個文件柜大小的私人倉儲空間，每月只需支付幾十塊錢的租金，就可以獨自掌控這個空間了。

　　王彬(化名)雖然沒有李薇那樣的煩惱，但也急需一個私密的小空間，因為他馬上要結婚了，希望將前女友的情書和照片秘密收藏起來。一個偶然的機會，他也花錢租了一小塊獨立空間，封存過去的記憶。

　　李薇和王彬所嘗試的就是私人倉儲服務。

　　雖然有人質疑LoveBox有“掛羊頭賣狗肉”、充當渾水公司的信息中轉站之嫌，但在中國，的確已經有人在正兒八經地從事這種服務，好易倉就是其中一家。

　　好易倉是一個2011年剛剛成立的新型公司，今年9月，其位于上海虬江路的第一家店才正式開門迎客。

　　不過，好易倉雄心勃勃，希望通過連鎖經營的模式，迅速覆蓋全國;僅2011年，其開業加開工的店鋪就達7家。

　　房產商涉足私人倉儲

　　“涉足這個生意也是出于機緣巧合。”總經理顧珣珍說，一次在美國的經歷讓她很受啟發。當時一個朋友使用了私人倉儲服務，跟隨朋友一塊去存取物品的顧珣珍看到，一個老外也帶著孩子，將電瓶車存進去，把冬天要用的被子取了出來，整個過程簡單、自然。顧珣珍覺得，隨著房價越來越高，上海這樣的城市也應該有這種需求。

　　其實，好易倉是由李國平個人投資的公司，李也是上海富誠企業股份有限公司的創始人。上海富誠旗下擁有多家子公司，主要業務是房地產開發經營、金融投資等。顧珣珍此前已在富誠供職多年。

　　但在真正決定做好易倉之前，顧珣珍及其相關團隊花了近半年時間，分幾路人馬到歐美、香港、臺灣等地考察，“凡是selfstorage比較成熟的市場都去過了”。

　　時間到了2011年5、6月份，好易倉項目成為“板上釘釘”的事情。但接下來，關鍵是怎么做?

　　顧珣珍并不諱言的是，他們起初在規格設計方面，參考了新加坡、香港等地的一些做法。目前，好易倉共提供十余種不同尺寸的空間，及許多特殊規格的文件柜，用戶可以根據實際需求，選擇適合的尺寸;每個空間一個月起租，每月租金從80元到幾百元不等。

　　除了房屋租金，設備購置是好易倉的主要成本。為確保耐用和防火，好易倉全部用鋼材打造，倉庫內除了基本的煙霧報警器、溫控噴頭和消防滅火設備外，還設有自動排煙系統;另外，倉內還設有溫、濕度監控器，確保24小時恒溫恒濕。

　　“我們現在所有的安防措施都是跟銀行同樣標準的。”但顧珣珍直言，在給顧客的感覺上，似乎銀行更有信譽一點。

　　其實，除了硬件設施的保障，好易倉在客戶的“安保”需求上，也花了不少心思。比如，每個客戶都需持有智能身份認證的IC卡出入倉庫;無論空間的尺寸大小，每個空間都是“獨門獨戶”，只有客戶自己才有開鎖的鑰匙;另外如果有客戶在他人的自存箱前活動，好易倉的工作人員可以通過監控看的一清二楚，并會適時前來制止。

　　這樣算下來，好易倉平均每家店的一次性投入約達300萬元。所幸的是，好易倉有房產商背景股東的支持，顧珣珍認為，“公司自己投資持續到明年問題都不是太大”，但要走向全國，就要引入更多投資者。

　　私人倉儲在中國可以做多大?

　　在中國大陸，好易倉還不是第一個“吃螃蟹”的公司。

　　早在2010年7月，留居海外多年的陳昱和幾位海歸就在上海成立了悠悠空間，提供私人倉儲服務，其第一家店開在五角場，目前也是唯一一家店。

　　而據上海市工商行政管理局的公開資料，LoveBox在2008年10月就注冊了，其自稱是“內地第一家”。不過，LoveBox如今也只有一家店，位于上海名仕街。

　　不過，在擴張速度上，好易倉希望后來居上，以連鎖經營的方式迅速做到全國最大。目前，它已經在上海開業了3家門店，倉位數量分別為400、600和700個，另外有4家門店已經開工。其明年的計劃是，新增店鋪30-40家;未來5年，好易倉將在全國布局200家店。

　　好易倉團隊的調研結果顯示，英、美這樣的市場，人均可享受的倉儲服務的面積是0.1平米，香港做到了0.16平米。“上海最新統計的人口總量是2300萬，如果按人均0.01平米計算，上海都能開100家。”顧珣珍認為。在她看來，資金實力也是好易倉能夠連鎖經營的強有力后盾。

　　20世紀60年代，美國就誕生了第一家私人倉儲商。據2011年的調查顯示，美國私人倉儲公司有56000家，澳洲有1000多家，英國也多達800多家，香港也有幾十家。這個行業還涌現了幾大上市公司，典型的有美國的PublicStorage，英國的Safestore、BigYellow等。Google財經顯示，他們的最新市值分別為214.58億美金、1.88億英鎊和3.33億英鎊。

　　既然在國外已經相當成熟，私人倉儲業為何才剛入中國?顧珣珍認為，這與中國內地的消費觀念及消費能力不無關系。

　　將SelfStorage引入中國，卡森·布洛克表示，“我們覺察到了中國中高產階級對私人倉儲的需求”。

　　好易倉本以為會經歷1-2年的培育期，但運行幾個月下來，“效果超出預期”。

　　顧珣珍稱，目前的幾個店都位于交通方便且比較高檔的小區周邊，其中，約有1/3的用戶是外國人以及有國外生活經歷的人，而律師事務所、會計師事務所這樣的機構客戶也絡繹不絕。

　　接下來，除了增設普通倉，好易倉還準備開設專門的紅酒倉、雪茄倉、文件倉等，并且進駐重慶、杭州、西安等上海以外的市場。