十大專業(yè)

　　市場集群

　　核心提示

　　中國專業(yè)市場經(jīng)過發(fā)展，已進入第五代集商品研發(fā)、原材料、生產(chǎn)、商貿(mào)、展示、倉儲、電子交易、物流為一體的專業(yè)市場集群時代。全國范圍內(nèi)，南方發(fā)達地區(qū)已形成極具典型的現(xiàn)代化市場集群。它們是以各類大型專業(yè)市場為主體，物流、會展、酒店、電子商務、金融、旅游等相關(guān)服務產(chǎn)業(yè)為配套，生產(chǎn)加工業(yè)為補充的現(xiàn)代化市場集群。

　　沈北新區(qū)區(qū)委、區(qū)政府審時度勢，抓住國務院出臺《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》，確立沈陽為全國性物流節(jié)點城市以及適應沈陽國家級中心城市建設重大機遇，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，為沈陽商貿(mào)流通業(yè)升級發(fā)展提供重要載體，整合現(xiàn)有優(yōu)勢資源，科學規(guī)劃，全力打造立足沈陽、輻射東北的高端專業(yè)市場集群

　　中國·沈陽國際專業(yè)市場集群

　　800億元打造

　　第五代專業(yè)市場集群

　　到2015年，沈北新區(qū)計劃引進各類專業(yè)批發(fā)市場20個以上，市場交易面積達到1000萬平方米，實現(xiàn)年交易總額達到1000億元，年稅收20億元，帶動就業(yè)20萬人以上。建設“立足沈陽，輻射東北亞”的第五代專業(yè)市場集群，直接輻射東北乃至中國北方的龐大消費市場，成為沈陽商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)升級的重要載體，成為在東北地區(qū)具有影響力的商貿(mào)物流中心和商品交易中心。

　　功能定位

　　東北規(guī)模最大按照國際市場運行規(guī)則營運，預計投資人民幣800億元以上，市場交易面積1000萬平方米以上，年交易額達到1000億元規(guī)模以上，年稅收20億元以上，成為東北地區(qū)最大的現(xiàn)代化專業(yè)市場集群。

　　產(chǎn)業(yè)集中度高做大做強農(nóng)產(chǎn)品、生產(chǎn)資料等優(yōu)勢專業(yè)市場，使市場集群的產(chǎn)業(yè)集中度高、商品門類齊全，形成規(guī)模化經(jīng)營和特色經(jīng)營，對外形成強大的市場競爭力。

　　信息化能力強以大型商業(yè)廣場、大型物流中心、電子商務交易平臺等為核心，形成綜合性商務信息交易功能，實現(xiàn)實物市場和虛擬市場有效結(jié)合的現(xiàn)代化專業(yè)市場集群。

　　產(chǎn)業(yè)鏈條完整以商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)為核心，兼具商品研發(fā)、原材料、生產(chǎn)、商貿(mào)、展示、倉儲、電子交易、物流等上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)，形成系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈條，充分發(fā)揮市場集群的最大帶動和倍增效應。

　　空間布局

　　規(guī)劃面積30平方公里，核心區(qū)用地面積13.2平方公里。包含農(nóng)副產(chǎn)品、數(shù)碼家電、生活家居、生產(chǎn)資料、小商品等五大類專業(yè)市場及配套的產(chǎn)業(yè)加工基地、現(xiàn)代物流園區(qū)。重點構(gòu)建“一區(qū)、一帶”市場集群發(fā)展總體格局。

　　“一區(qū)”，即專業(yè)市場集群核心區(qū)。重點打造集商品研發(fā)、原材料、生產(chǎn)、商貿(mào)、展示、倉儲、電子交易、物流為一體的第五代專業(yè)市場集群。位于沈陽四環(huán)、五環(huán)之間，以203國道為軸線，東至203國道以東1000米，南至四環(huán)控制線，西至長大鐵路控制線，北至新城子常州路。規(guī)劃面積13.2平方公里。以義烏小商品城、東北木材園等項目為核心，重點發(fā)展生產(chǎn)資料、小商品等類專業(yè)市場。主要由交易展示區(qū)、倉儲物流區(qū)、生產(chǎn)加工區(qū)、綜合服務區(qū)組成。

　　“一帶”，即沈北大道專業(yè)市場帶。重點發(fā)展專業(yè)市場，推動城市建設，完善城市功能。沿沈北大道及道義大街兩側(cè)。以雨潤農(nóng)副產(chǎn)品全球采購中心、杰爾旺手機交易市場、華強東北手機展銷中心、東北電子商場、沙溪國際酒店用品城、拉維萊特家具展示中心、弘陽萬隆建材城等項目為依托，重點發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品、數(shù)碼家電、生活家居等類專業(yè)市場。

　　十大專業(yè)市場聚市沈北

　　在現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)基礎和項目基礎上，沈北新區(qū)將重點發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品、數(shù)碼家電、生產(chǎn)資料、生活家居和小商品5大門類專業(yè)批發(fā)市場及農(nóng)副產(chǎn)品、種業(yè)花卉、手機、數(shù)碼產(chǎn)品、汽車、大宗生產(chǎn)資料、化工產(chǎn)品、建材家居、五金批發(fā)、小商品等10大專業(yè)市場。

　　農(nóng)副產(chǎn)品類

　　東北最大的農(nóng)副產(chǎn)品采購中心

　　依托沈陽雨潤全球農(nóng)副產(chǎn)品采購中心、中國種業(yè)、海吉星農(nóng)產(chǎn)品市場、中國國際（沈陽）花博園、日本普耐花卉等項目，發(fā)展糧油食品、果蔬干果、水產(chǎn)品、冷凍產(chǎn)品、種業(yè)花卉、中藥材批發(fā)交易。到2015年，實現(xiàn)年交易額達到300億元以上，建成東北最大的農(nóng)副產(chǎn)品采購中心。

　　數(shù)碼家電類

　　東北地區(qū)有影響力的數(shù)碼家電商貿(mào)城

　　依托華強東北手機展銷中心、融僑數(shù)碼城、杰爾望手機生產(chǎn)展示基地、東北電子商城等項目，規(guī)劃建設數(shù)碼家電產(chǎn)品超級物流中心，形成涵蓋手機、電腦、影像、MP3、MP4、家電等多種業(yè)態(tài)于一體的專業(yè)市場。到2015年，實現(xiàn)年交易額達到150億元以上，建成東北地區(qū)有影響力的數(shù)碼家電商貿(mào)城。

　　生產(chǎn)資料類

　　東北最具影響力的生產(chǎn)資料批發(fā)交易中心

　　依托物資交易市場、金屬大廈、浩寶鋼材市場、閩南石材城、東北木材深加工環(huán)保產(chǎn)業(yè)園、新城子化工園等，發(fā)展鋼材、木材、石材等建筑材料、化工原材料及產(chǎn)品、農(nóng)用機具、其他工業(yè)生產(chǎn)資料批發(fā)交易市場等。到2015年，實現(xiàn)年交易額達到300億元以上，建成東北最具影響力的生產(chǎn)資料批發(fā)交易中心。

　　生活家居類

　　東北最大的中高檔生活家居用品城

　　依托拉維萊特家居展示中心、弘陽萬隆建材家居城、沙溪國際酒店用品城、步陽五金城、奧特萊斯名品折扣店等項目，發(fā)展集建材、家具、家裝飾品、五金、服裝等多種業(yè)態(tài)于一體的專業(yè)市場。到2015年，實現(xiàn)年交易額達到150億元。建設成為東北最大的中高檔生活家居用品城。

　　小商品類

　　東北最大的小商品批發(fā)交易中心

　　依托義烏小商品國際商貿(mào)城等項目，發(fā)展禮品工藝品、玩具、服飾品、鞋業(yè)、皮具箱包、小百貨五金、文具、體育用品批發(fā)交易市場。到2015年，實現(xiàn)年交易額達到100億元以上，建成東北最大的小商品批發(fā)交易中心。

　　一批重點項目落戶沈北新區(qū)

　　2011年，沈北新區(qū)堅持以“環(huán)境項目年”為主線，全力推動沈北新區(qū)跨越發(fā)展、統(tǒng)籌發(fā)展、綠色發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、和諧發(fā)展。全面啟動產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設，加大園區(qū)配套基礎設施建設力度，著力推進一批重大項目簽約落地、如期開工。

　　今天，計劃總投資約為540億元的15個重點產(chǎn)業(yè)及市場集群項目簽約沈北新區(qū)。其中，以光電信息為重點的產(chǎn)業(yè)項目6個，包括投資20億元的中國位置產(chǎn)業(yè)園，投資15億元的杰爾旺通訊產(chǎn)業(yè)園，投資1.6億美元的中宇通訊科技園，投資50億元的蘇泊爾衛(wèi)浴生產(chǎn)基地及蘇泊爾大廈等；市場集群項目9個，包括投資100億元的江蘇紅太陽商貿(mào)城，投資50億元的義烏小商品國際商貿(mào)城，投資45億元的華強數(shù)碼廣場，投資40億元的沙溪國際酒店用品商城，投資30億元的中國（沈陽）科技五金城，投資28億元的名嘉城市廣場，投資15億元的拉維萊特名品博覽園，投資15億元的金科五星級酒店及商業(yè)廣場等。

　　中國位置產(chǎn)業(yè)園由中國移動通信集團投資建設，總投資20億元，建設全國位置服務信息服務中心和終端制造基地。計劃今年5月開工建設，2012年竣工并投入使用。全部達產(chǎn)后，預計產(chǎn)值將超過200億元。

　　杰爾旺通訊產(chǎn)業(yè)園由香港杰爾望公司投資建設，總投資15億元，建設年產(chǎn)5000萬部手機及相關(guān)產(chǎn)品的通訊產(chǎn)業(yè)基地，建設規(guī)模為27萬平方米。計劃今年5月開工建設，2013年竣工并投入使用。全部達產(chǎn)后，預計年產(chǎn)值150億元，年利稅10億元。

　　中宇通訊科技園由深圳中宇元一數(shù)碼科技有限公司投資建設，總投資1.6億美元，建設集研發(fā)、生產(chǎn)、物流及配套的通訊產(chǎn)業(yè)園。計劃今年5月開工建設，2012年底竣工并投入使用。全部達產(chǎn)后，預計年產(chǎn)通訊終端4800萬部，年產(chǎn)值150億元。

　　蘇泊爾衛(wèi)浴生產(chǎn)基地及蘇泊爾大廈由蘇泊爾集團有限公司投資建設，總投資50億元，建筑面積80萬平方米，計劃今年5月開工建設，2014年竣工并投入使用。全部達產(chǎn)后，預計年產(chǎn)值300億元，年利稅5億元。

　　江蘇紅太陽商貿(mào)城由弘陽集團投資建設，總投資100億元，建設規(guī)模500萬平方米。建設商貿(mào)展覽展示中心、精品家居館、公寓式酒店、信息交流中心等。計劃今年4月開工建設，2014年竣工并投入使用。

　　義烏小商品國際商貿(mào)城由義烏小商品城與新湖中寶股份有限公司合作投資建設，總投資50億元，建筑面積80萬平方米。建設輻射東北的小商品一站式購物基地。計劃今年7月開工建設，2013年竣工并投入使用。項目建成后，預計年營業(yè)額100億元，稅收10億元。

　　華強數(shù)碼廣場由深圳華強集團有限公司投資建設，總投資45億元，建筑面積60萬平方米，建設電子商城、星級賓館、高檔寫字樓及休閑娛樂場所。計劃今年3月開工建設，2013年初竣工并投入使用。

　　沙溪國際酒店用品商城由廣州沙溪國際酒店用品城企業(yè)公司投資建設，總投資40億元，建筑面積73萬平方米，主要建設酒店用品交易市場、物流中心、綜合辦公樓等。計劃今年3月開工建設，2012年竣工并投入使用。項目建成后，預計年銷售總額為300億元。

　　中國（沈陽）科技五金城由浙江步陽集團投資建設，總投資30億元，建筑面積30萬平方米。主要建設以原材料供應、配件及終端產(chǎn)品配送為主的五金物流中心。計劃今年7月開工建設，2012年底竣工并投入使用。項目建成后，成為東北地區(qū)最大的五金物流交易中心。

　　名嘉城市廣場由澳門名嘉集團投資建設，總投資28億元， 建筑規(guī)模70萬平方米，致力于打造東北地區(qū)的SHOPPING MALL。計劃今年3月開工建設，2012年竣工并投入使用。

　　拉維萊特名品博覽園由深圳利通控股有限公司投資建設，總投資15億元，建筑面積35萬平方米。建設集展示、博覽、交易、體驗、服務、設計于一體的國際名品展示交易中心。計劃今年4月開工建設，2013年竣工并投入使用。項目建成后，預計年銷售額30億元以上。

　　浩寶鋼材物流園及金屬大廈由上海浩寶實業(yè)有限公司投資建設，總投資15億元，建筑面積26萬平方米。計劃今年4月開工建設，年底竣工并投入使用。項目建成后，整體吞吐能力可達150萬噸/年，預計項目達產(chǎn)年產(chǎn)值100億元，年利稅8000萬元。

　　金科五星級酒店及商業(yè)廣場由浙江金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設，總投資15億元，建筑面積15萬平方米。主要建設五星級超豪華大酒店、酒店式公寓、高檔寫字樓(SOHO)、大型超市等。計劃今年4月開工建設，2012年底竣工并投入使用。

　　本報記者 李海英 通訊員 傘瑞 王瑜

　　沈北新區(qū)區(qū)委宣傳部策劃