PVC作為國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)行業(yè)，在大宗商品中更偏向于終端市場，相比其他大宗商品而言受到宏觀方面的各種影響更為直接。 
　　最明顯的表現(xiàn)就在對近年國內(nèi)GDP貢獻(xiàn)最大的房地產(chǎn)調(diào)控，今年房地產(chǎn)行業(yè)的表現(xiàn)已經(jīng)開始對PVC的需求形成明顯影響。PVC的主要下游主要集中在管材、型材等行業(yè)，根據(jù)CHEMEASE的數(shù)據(jù)顯示，管型材約占據(jù)PVC下游需求量的40%，且主要運用在房地產(chǎn)行業(yè)中。
　　由于缺乏更好的投資渠道，金融危機(jī)前后大量資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場，促就了和國民收入不相符合的高房價，國家對投機(jī)性房產(chǎn)的管控措施從2010年年初開始陸續(xù)出臺，但在2010年全年，下游各個制品行業(yè)并未受之有明顯影響，按照常規(guī)情況，政策從出臺到效應(yīng)，就體現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)，通常有6-9個月的滯后期。但是從去年底“限購令”發(fā)布以后，至目前“限購令”的蔓延，無論是否符合市場經(jīng)濟(jì)的調(diào)控，無論目前房價是否堅挺，也不管房地產(chǎn)投資方資金鏈在存款準(zhǔn)備金率達(dá)到自八十年代以來的天花板位置后是否存在斷裂的風(fēng)險，下游的制品需求已經(jīng)開始受到負(fù)面的影響了。
　　從今年上半年新房屋開工比率的逐月比較來看（見下圖）就不難理解目前PVC下游管、型材行業(yè)銷售不佳和庫存數(shù)量增加的現(xiàn)狀。從目前幾個主要的管型材工廠了解的情況，銷量較往往年同期減少，同時成品就現(xiàn)貨供應(yīng)角度來看，上半年P(guān)VC月平均產(chǎn)量基本在100萬噸/月左右震蕩，與去年下半年的產(chǎn)能釋放基本持平，并無新增產(chǎn)能釋放（當(dāng)然近年的產(chǎn)能釋放高峰已經(jīng)過去），資金面的問題的確會制約部分中小下游及中間環(huán)節(jié)的需求能力，但不會出現(xiàn)整體社會庫存在供應(yīng)沒有增加的情況下，明顯高于同期的情況。因此，問題還是出在了需求。

　　媒體炒的火熱的限電問題也可以體現(xiàn)下游的需求薄弱到何種程度。去年夏天不用媒體報道電煤矛盾，電力缺口，下游會抱怨。然后今年下游顯然訂單的缺口和限電的影響可以相互抵消，所以至少在PVC下游制品的開工來看，需求對下游開工的影響大過了限電。
　　那么，1000萬套保障性住房會利好PVC需求么？會。前提是政府資金到位，工廠開工進(jìn)展順利。而截止近年中35%不到的平均開工情況來看，怕是從保障性住房的開工到管型材的采購還有相當(dāng)長一段時間，水泥等基礎(chǔ)原料的利好會提前于管型材行業(yè)。因此今年難以立即見到千萬套保障房對PVC的需求支持。（朱 榮）