初春乍暖還寒。在松北區松北鎮，由江蘇潤恒集團投資12.5億元興建的現代物流園，前期招商工作已在火熱進行。這是省內最大的農副產品物流園區，按計劃，該園區年內將正式投入運營。 
　　在江蘇潤恒公司入駐前后，新加坡普洛斯公司已計劃在哈南開辟工業物流園，深圳華南城集團在道外區建東北最大商貿物流項目，南京雨潤集團計劃在雙城設農副產品物流集散基地，蘇寧電器哈爾濱物流配送園將于年底建成……哈爾濱，中國最北端的省會城市，正吸引來自南方和國外物流“大佬新貴”們安營扎寨。 
　　市場與資源的魅力 
　　潤恒物流東北大區總經理錢浩回憶，2008年，企業應邀來哈考察，當時有的只是對“東北老工業基地振興會有機遇”的感性認識。最終讓企業下決心落足的，是黑土地的農副產品資源 。“我們南方人特別喜歡黑龍江的大米、土特產，但這些東西運過去，要經過很多中間環節，價格就會變得很高”，王浩說，潤恒在哈建農副產品物流園，就是要打造北糧南運的重要平臺。 
　　潤恒松北物流園的受歡迎程度也超出了他們的預料。按計劃，該園區今年9月底正式營業，如今總計1000個商鋪已簽出2/3，很多農民合作社都被吸引進來。這其中，來搶攤占位的還有南方客戶——黑龍江省對南方果蔬的依賴，同樣有著巨大的商機。 
　　對很多電子商務企業和第三方物流企業而言，更看好的是，快速壯大的哈爾濱市場所蘊含的物流、消費需求。僅在哈南工業新城內，今年就有包括新加坡普洛斯物流園、蘇寧物流園、卓越亞馬遜物流園等至少5個物流項目在建。這其中，占地面積5.7萬平方米的蘇寧物流園已于去年啟動建設，預計年底建成。 
　　“我們近年在哈爾濱大區的銷售業務每年都以30%的速度增長，今年計劃在哈市新開5家分店，全省新增加10家達35家分店”，蘇寧電器哈爾濱地區管理中心總經理王延風說，急速增長的業務需求，靠以前租用本地倉庫的方式已很難滿足正常運營，只有新建自家物流園區，才能撐得起在全省業務的快速提升。 
　　遠東，還有更大的市場 
　　來哈“布點”的外來物流企業，此前大多都將沈陽或大連作為“占領東北”的落腳點。近年來，繼續北上哈爾濱，是看好了潛力巨大的哈爾濱市場，也看到了這里“連通”的更廣闊的市場。 
　　作為知名的國際物流企業，DHL公司早在2008年即進駐哈市從事大宗貨物的國際物流業務。2010年時，DHL哈分公司曾嘗試采用鐵路將一批貨物從廣州經哈爾濱、綏芬河，再運抵俄羅斯等遠東地區，結果他們發現，這種運輸方式同以往的純海運相比，在時間上和運輸成本上并沒有太大差別。 
　　“黑龍江省在對俄物流方面具有不可比擬的巨大鐵路和口岸優勢”，DHL哈分公司總經理劉德堂指出，公司選擇入駐哈爾濱，除看好老工業基地制造業面向海外的出口物流內需業務，另一個重要原因就是哈市對遠東等區域物流領域的輻射作用。 
　　雖然DHL哈分公司目前針對遠東地區的物流業務還不是很多，但劉德堂認為，隨著俄羅斯加入WTO，以及黑龍江省沿邊開放開發等政策的推動，“從長遠來看，哈市的特殊位置使其今后在遠東和東南亞物流領域迎來巨大的發展空間”。 
　　正是基于此，為零售業、制造業提供第三方物流倉儲服務的新加坡普洛斯公司，決定今年在哈爾濱建設其在東北三省的最大物流園——占地面積30萬平方米，是其沈陽物流園的兩倍還多。同樣，江蘇潤恒集團在進駐東北三省時，將在哈建物流園作為其布點的第一站，企業有更遠大的打算，“哈爾濱物流基地將成為后方支撐，我們計劃把農副產品通過邊境口岸輻射到俄羅斯。” 
　　推動冰城物流升級 
　　在外地物流業大舉北上的執著中，本地市場的潛在問題也浮出水面。 
　　很多需要拓展本地客戶的第三方物流倉儲服務企業尷尬地發現，不少本土制造企業對物流認識還停留在“跑運輸”的原始階段。 
　　總部位于深圳的招商局物流集團有限公司2009年進駐哈爾濱。在客戶前期拓展工作中，其哈爾濱分公司副總張桐的困惑也隨之而來——經常，在他介紹園區倉儲的智能化操作、貨品的精細化管理等情況時，客戶的第一反應是，“你就直說你們是跑哪條線的，從這兒拉一噸貨到沈陽要多少錢？” 
　　兩年多時間里，張桐接觸過的省內制造企業已過百家，但他拓展的客戶仍以麥肯食品、旺旺、可口可樂等外資或有外資背景的企業客戶為主。 
　　不過，本土企業的物流業務也不是一直堅如磐石。近期，經過充分了解，哈南工業新城內本土企業珍寶島藥業決定將一部分貨品倉儲物流業務交由招商局物流哈公司來做。 
　　這對同樣處境的外來物流企業而言，或許是個良好的開端。畢竟，對于他們中的大多數而言，物流園正式投入運營還有很長一段時間，市場“一夜長大”也不是沒可能。 
　　事實上，外來物流企業的進駐將縮短這種“長大”的過程，還會產生一系列積極的變化。 
　　諸多南方物流園區相關負責人指出，目前大量物流園區的建設，在對本地制造企業等形成強有力的物流支撐的同時，也將推動哈市物流行業在多方面升級，并最終與國際接軌，哈爾濱東北亞物流中心的地位將由此得以發揮。 
　　“潤恒物流園為本地農副產品的外銷和南方蔬菜水果的進駐提供的是一個更加便利的平臺”，錢浩依據企業的測算指出，相對以往，同類產品單在運輸成本方面就可節約30%，越來越多的同類物流企業入駐，將對平抑物價、提高商品競爭等發揮積極作用。 
　　對很多普通市民而言，像卓越亞馬遜等電商物流園區的入駐，則讓日常購物更加便利——以前網購很多東西要從沈陽、北京發貨得3天到達，而今后，一天就可以收到，真正實現“同城生活”。（本文來源：哈爾濱日報）