多位業(yè)內人士表示，當前調控已經取得一定成效。目前市場仍處于消化庫存、穩(wěn)步回調階段，所謂樓市“回暖”存在過度解讀成分，更未出現(xiàn)大幅反彈跡象。業(yè)內人士認為，在目前的利益博弈中，包括地方政府和開發(fā)商在內的各方，均希望政策以穩(wěn)定為主。 
　　調控 
　　取得明顯成效 
　　中國房地產業(yè)協(xié)會副會長朱中一告訴本報記者，此輪調控以來，從49個地級以上大中城市先后出臺“限購令”，到600多個城市出臺房價控制目標；從上海、重慶啟動房產稅收改革試點，到各地加大保障性安居工程建設力度；從二套房貸嚴格執(zhí)行差別化信貸政策，到央行3次加息、6次上調存款準備金率“在如此一系列政策措施作用下，房地產市場逐步降溫。特別是從2011年9月到2012年4月，在70個大中城市中，新建商品住宅環(huán)比價格下降與持平的城市總數(shù)占絕大多數(shù)，同比下降的城市也逐月增多，調控成效逐步顯現(xiàn)”，朱中一說“本輪調控重點是抑制投機投資性需求，關鍵措施則是限購、限貸政策。近兩年來盡管社會上對限購的議論一直沒有停止，但實踐證明其效果是很明顯的”。 
　　中原地產中國大陸區(qū)總裁賴國強亦告訴記者，根據(jù)當前形勢，未來樓市調控仍將持續(xù)，只不過“從原來的以調為主，變成以控為主”。他說，調控效果明顯體現(xiàn)在購房群體的理性轉變上，“尤其最近以來，剛需客戶是市場主流。” 
　　業(yè)內普遍認為，國務院從7月下旬開始，派出8個督查組對16個省(市)貫徹落實房地產市場調控政策情況開展專項督查以后，進一步強化了中央關于嚴格執(zhí)行樓市調控的預期。中國房產信息集團分析人士劉衛(wèi)衛(wèi)據(jù)此告訴《經濟參考報》記者“房地產政策調控依然在政府主導之下影響著市場，督查組對地方政府的工作給予了基本肯定和鼓勵，也相應提出了完善性的具體工作建議。結果釋放出最主要的信息就是房地產政策調控不會放松”。劉衛(wèi)衛(wèi)認為，16省市房地產督查結果總體“基本滿意”，對有的地方甚至是充分肯定，采取的態(tài)度是鼓勵性和指導性的�！霸谶@種情況下，不具備出臺調控新政的緊迫性，應是合理的判斷”。